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大名城紫金九号在售
奢华户型南北通透城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区建新中路与凤冈路交叉路口 |
| 售楼地址 | 福州市仓山区建新中路与凤冈路交叉路口 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10832 |
| 楼盘价格 | 32000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年11月15日紫金九號首期1#、2#、7#共279套住宅开盘，均价31284元/㎡ |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州凯邦房地产开发有限公司（大名城集团） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 98㎡/128㎡/158㎡平层，110㎡/145㎡复式 |
| 建筑面积 | 110543㎡ |
| 占地面积 | 44217平方米 |
| 总户数 | 801户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 匠心营造“一带两核、一园九景”景观布局，把家安在花园里；76m的超大楼距，每一户将景色尽收眼底；近600㎡的“丛林探险“分龄式儿童主题乐园、约1100㎡充沛阳光的大草坪、近800㎡的林下休闲空间，约450M，宽约1.5M夜光跑道，社区内设置4点半学堂、迎宾挑高大堂，罕见的奢适住区 |
|---|---|
| 教育 | 周围紧邻金山小学、仓山区七小、仓山区附三小、福州附四小,仓山区八小等顶级学校，以及金山中学,四中桔园洲中学,四十中仓山分校等等；家门口规划有九年一贯制学校，设班级数为60班（24班初中、36班小学） |
| 交通状况 | 项目北侧和东侧一公里内分别建有地铁2号线与地铁5号线，其中5号线地铁口距离项目仅500米；北侧金山大道以及南侧浦上大道，纵向连接三环、洪湾路、金洲南路、闽江大道以及金山中轴线建新中路，醇熟的交通路网，通达全城 |
| 公园设施 | 南江滨公园、金山公园、飞凤山奥体公园、乌龙江湿地公园咫尺可达，天然氧吧环绕 |
| 医疗 | 项目东侧步行600米,即可到达福建省立医院金山分院，是福州新建的最大一所三甲综合医院；东南眼科科医院、福州市妇幼保健院分院(建设中)，项目周边3大医院，均为三甲医院 |
| 生活配套 | 仓山万达、爱琴海、华润万象里、万宝商圈、正祥广场、新华都、榕城广场、蔚蓝广场、红星美凯龙等8大商业中心；3公里范围还有宝龙、万象城、苏宁广场等3大商业中心 |
项目介绍
紫金九号是名城控股集团35年，紫金系TOP级献礼作品。紫金九号择址金山正心，万达旁，奢享鎏金一英里醇熟配套，严格遵循九大豪宅质造标准，国际顶尖大师联手打造“一园九景”顶级园林，国家一级资质物业定制尊贵的国宾服务，铸造建筑面积约98-157㎡中产豪宅。世界福州心，天赋贵脉金山绿轴，汇集城市万象精品。项目规划8栋高层、2栋商业别墅，拥有76m超大楼间距， 3.15米层高，智能科技社区，国家一级资质物业定制尊贵的国宾服务，是金山都芯集大成的纯商品房住宅！
大名城紫金九号2020年11月15日首开1#2#7#，全年热销10亿，当之无愧金山NO.1红盘。目前一期完美售罄，二期3#5#9# 98-157㎡紫金奢宅，火热加推中！以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意电话咨询售楼处。
