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东南微公馆在售
不限购低首付小户型
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县南通商贸大道67号 |
| 售楼地址 | 福州市闽侯县南通商贸大道18号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10836 |
| 楼盘价格 | 7800元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2020年12月30日东南微公馆开盘 |
| 入住时间 | 2023.6.30 |
| 开发商 | 福建吴钢建材市场开发有限公司（吴钢集团） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2020）侯房许字第102号 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 35-52㎡五米层高复式多功能公寓 |
| 建筑面积 | 97724.55㎡ |
| 占地面积 | 5355.16㎡ |
| 总户数 | 443户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓 |
|---|---|
容积率  |
1.256
|
| 绿化率 |
13%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 闽侯县宏昇物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 超市、餐饮店、便利店、健身房、教育培训机构等 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 东南微公馆地处南通物流园核心地段，目前有902路公交直达，未来有地铁3号线、8号线可达。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
东南微公馆为福建吴钢建材市场开发有限公司开发建设，作为东南建材城配套项目，由三栋高层组成，其中2-3#楼共19层，为5米层高复式多功能公寓，总面积约19000m²，共计443间，单间建筑面积35-52㎡。2-1#楼和2-2#楼均为26层，层高3.6米，规划为酒店和办公场所，裙楼3层共有10000㎡商场，配套超市、餐饮、娱乐、休闲等生活配套。
