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大东海江山府在售
交通便利城熟区域学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区南江滨东大道樟岚地铁上盖（地铁6号线樟岚出口） |
| 售楼地址 | 福州市仓山区南江滨东大道樟岚地铁上盖（地铁6号线樟岚出口） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10811 |
| 楼盘价格 | 29000元/㎡ |
| 开盘时间 | 首开3、5、6、8、9#合计416套，均价2.8-2.9w（带装修） |
| 入住时间 | 2022年12月 |
| 开发商 | 福建日出瑞海置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80-109㎡三至四房户型 65㎡两房户型 |
| 建筑面积 | 615270.57㎡ |
| 占地面积 | 约400亩 |
| 总户数 | 3673 |
| 项目特色 | 大东海百亿手笔，于鼎配区域打造容积率仅1.6的约400亩纯商品房住区。规划多元业态于一体。宋氏东方美境中，以建面约80-109㎡精装三至四房，为福州进阶人居品质，演绎名校学区、纯商品住区的扛鼎之作。 |
| 建筑类别 | 高层、多层、小高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 海恩物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 打造容积率仅1.6的约400亩纯商品房住区。规划多元业态于一体。 |
|---|---|
| 教育 | 紧邻由市府与国家名校清华附中合办的清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，叠加项目幼儿园，将形成福州首个k15教育体系。 |
| 交通状况 | 地铁6号线上盖，樟岚站举步即达，毗邻福泉高速连接线，速达二环、三环。 |
| 公园设施 | 繁华之上兼得山水静谧，南江滨生态公园、山体公园环绕，润养生活。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 对望国内一线商业体嘉里中心，约8万㎡商业资源叠加项目自带街区，吃喝玩乐购一站式满足。 |
项目介绍
时代主角大东海，深耕榕城，19子同辉，聚焦城市发展重心，秉承“品质感动生活“的品牌理念，筑造2021重要作品——大东海·江山府。
项目择址福州东进南拓战略主轴上的核心区，仓山樟岚板块。紧邻由市府与国家名校清华附中合办的清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，叠加项目幼儿园，将形成福州首个k15教育体系。地铁6号线上盖，樟岚站举步即达，毗邻福泉高速连接线，速达二环、三环。对望国内一线商业体嘉里中心，约8万㎡商业资源叠加项目自带街区，吃喝玩乐购一站式满足。繁华之上兼得山水静谧，南江滨生态公园、山体公园环绕，润养生活。
大东海百亿手笔，于鼎配区域打造容积率仅1.6的约400亩纯商品房住区。规划多元业态于一体。宋氏东方美境中，以建面约80-109㎡精装三至四房，为福州进阶人居品质，演绎名校学区、纯商品住区的扛鼎之作。
