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    融侨星誉在售

    二环圈邻学校地铁旁纯商品房

    400-060-2588转10607

    基本信息

    地区/商圈 仓山城南板块 
    楼盘地址 福州市仓山区南二环郭宅路北侧 
    售楼地址 福州市仓山区南二环则徐大道西侧,地铁1号线葫芦阵B站旁 
    咨询热线 400-060-2588转10607  
    楼盘价格 26000元/平米 
    开盘时间 融侨星誉,已于2021年4月17日首开,推出3#、5#共160套住宅,产品面积段48-89㎡;折后均价25863元/㎡。  
    入住时间 暂未公开  
    开发商 福州融境置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年  
    户型说明 建筑面积约46-108㎡ 
    建筑面积 72453.76㎡ 
    占地面积 25485㎡ 
    总户数 652户 
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 暂无
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 融侨物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 项目北侧郭宅中心小学、福州市后坂小学、福州市首山小学、福州市仓山区高盖山实验中学、华南实验中学等多所学校 
    交通状况 紧邻南二环、则徐大道,地铁1号线葫芦阵站点直线距离约350米 ,滨海快线(在建)盖山站(规划中)在侧,公交线路161、167、602、124途经 
    公园设施 高盖山公园 
    医疗 白湖亭医院、盖山镇卫生院 
    生活配套 则徐万达广场(在建)、中骏商业综合体(在建)、SM城市广场(规划中)、大东海商业(在建)、郭宅历史商业街区(规划中) 

    项目介绍

    融侨·星誉,位于福州南二环板块,临近则徐大道与南二环快速路两条主干道,城市黄金腰线——二环价值闭合段。

    南二环板块承接“东进南拓”的大福州战略,对接三江口及滨海新城的城市枢纽点,拥城市发展红利,是福州高速生长型板块,潜值无限。




    融侨·星誉距地铁1号线-葫芦阵站B出口直线距离约350米,南至火车南站,北至火车北站,串连东街口商圈、五四北CBD,可与多条地块线交汇换乘,通达全城;项目另有滨海快线(在建)在侧,快速接壤滨海新城与机场;依托则徐大道、南二环快速路两条主干道,出行便捷高效;政府斥资约42.54亿改造项目周边9条道路,区域交通路网更趋完善。

    项目坐揽城市菁华资源,则徐万达广场(在建)、中骏商业综合体(在建)、SM城市广场(规划中)、大东海商业(在建)、郭宅历史商业街区(规划中)等近百万方商业拱卫,集汇多元业态,一站式满足生活所需。其中,南二环郭宅片区,作为福州重要历史人文街区,将得到重点保护与提升,成为城市名片指日可待,推动区域人文复兴。




    项目学府环伺,一路之隔北侧仓山区实验小学郭宅校区(规划中)、福州市后坂小学、福州市首山小学、福州市仓山区高盖山实验中学、华南实验中学等多所学校,护航孩子成长。此外,高盖山公园的富氧高地在侧,近享品质休闲日常。

    融侨·星誉占地约25485平方米,纯粹商品房住区。项目以“现代轻奢美学”为设计理念,打造9栋品质洋房,呈鉴前沿建筑艺术。规划建筑面积约46-108㎡全栖户型,从实用两房到一梯两户轩阔四房(装修建议),回应城市新生力居住梦想,为城市星秀打造品质生活的入口。




    社区内,以人本出发,围绕“活力、亲子、健康、社交”四大核心理念,于1中轴6组团之上构筑青年GAME、室外茶室、儿童活动场、热力运动场、户外阅读亭、咖啡茶座等全龄配套,聚合多元生活场景;景观上,以中轴为核心,依托社区中庭,营建四季有花,移步异景的雅逸宜居环境。




    融侨星誉,以万千精粹汇集,赞誉每一个热烈生活的个体,敬待品鉴!

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