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    龙湖迪鑫·九里晴川未售

    低密洋房二环内城熟区域交通便利

    400-060-2588转10878

    基本信息

    地区/商圈 仓山 
    楼盘地址 福州.二环内.闽江大道与鹭岭路交会处 
    售楼地址 福州.二环内.闽江大道与鹭岭路交会处 
    咨询热线 400-060-2588转10878 
    楼盘价格 25000元/㎡起 
    开盘时间 2021年4月17日五大洋房生活馆开放  
    入住时间 待定 
    开发商 福州龙湖冠寓置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年  
    户型说明 四室 (168m²) 三室 (89m²) 四室 (125㎡) 
    建筑面积 86318㎡ 
    占地面积 56056㎡ 
    总户数 492户 
    项目特色  
    建筑类别 花园洋房 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型
    容积率 1.5
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 龙湖物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 幼儿园:仓山上渡中心幼儿园、仓山菁华艺术幼儿园、耶鲁南台幼儿园、仓山区第一中心幼儿园;小学:福州南台实验小学、仓山区第四中心小学、福建师范大学附属小学、仓山区第九中心小学;中学:福州市第三十九中学、福建师范大学附属中学、福州江南水都中学、福州时代中学; 
    交通状况 北侧通过闽江大道4分钟可以直达浦上商圈;鹭岭路往东4.5公里连接鳌峰大桥直达福州海西金融中心及台江万达广场;往西1.3公里可快速连接福州二环,15分钟可串联鼓楼、台江、晋安各个板块,同时二环三环可快速切换,纵向福州半小时生活圈; 地铁: 紧邻地铁9/11号线上渡站(规划中),2个站点即可在达道站换乘1号线,通往全城;高铁、动车:通过西二环快速路,约20分钟直达福州北站; 
    公园设施 长安山公园、南江滨公园、上下杭、奥体 
    医疗 仓山中医院、上渡街道卫生服务站、医科大附属第一医院(奥体)、福建省妇幼医院(金山分院)、福建省立医院(金山分院) 
    生活配套 永辉超市(上渡店)、爱琴海购物广场、仓山万达(开车4分钟)、仓山万象里购物广场、融侨外滩一号商业街、阳光天地购物中心、万宝商圈。 

    项目介绍

    九里系是龙湖产品系中,高端低密洋房的著作。“九里”寓意在城市发展的最主轴上都有其最核芯的4.5KM黄金大道,这里一定是集政治中心、商务中心、豪宅区为一体的高端核心生活区。




    “晴川”出自古诗词“晴川历历汉阳树”形容阳光充足,宜居的生活环境;龙湖以高级定制营造观,在一座城市发展的核芯脉络,于人文沃土之上,于城市繁华间,铸就城市洋房代表!




    项目位于寸土寸金的二环内,福州主城仓山二环内闽江大道最东侧,与鹭岭路的交汇处,紧邻浦上大道商圈万达广场及爱琴海购物中心,九里晴川打造的是该区域唯有的高端低密纯商品洋房社区。周边商圈环绕,学府林立,交通便捷,生活氛围浓厚。    

                                                              

    项目占地面积约5.6万方,规划14栋城芯低密洋房。

    浏览记录

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