远洋天赋未售
奢华户型万和系新中式纯住区低密洋房
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 仓山区南江滨东大道 海峡文化艺术中心对面,花园酒店地块旁 |
售楼地址 | 福州仓山区南江滨东大道(海峡文化艺术中心对面,花园酒店地块旁) |
咨询热线 | 400-060-2588转10875 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 福州远榕兴置业有限公司(远洋集团) |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 89-132㎡低密洋房 |
建筑面积 | 102830㎡ |
占地面积 | 约100亩 |
总户数 | 876 户 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 远洋亿家物业服务股份有限公司福州分公司 |
物业费 | 3.2元/㎡/月,叠墅4.8元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 幼儿园、远洋集团健康生活家配套 |
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教育 | |
交通状况 | 公交:胪江站 步行约100米至项目轨交:地铁6号线樟岚站自驾:魁浦大桥、三江口大桥、南江滨东大道 |
公园设施 | 南江滨生态公园、马航洲湿地公园、城门山公园、清凉山公园、三江口堤外公园、南湖公园(规划中)、道庆洲湿地公园(规划中) |
医疗 | 福州市第一医院新院(规划中)、福州市第二医院(规划中) |
生活配套 | 世纪金源、嘉里综合体(在建)、火车南站阳光天地(预计6月开业)、三江口CBD商业中心(规划中)、总部基地(规划中)、花园酒店(规划中) |
项目介绍
远洋集团入榕三年第四盘,万和系首献福州,落子南江滨,打造中国高端改善型健康产品