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福州房产网 > 福州楼盘 > 闽侯楼盘 > 阳光城旭辉·榕心江来
2号线永嘉旁滨江洋房
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯上街 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·上街·新省委党校旁（近地铁2号线上街站） |
| 售楼地址 | 城市展厅地址：福州·上街·东百永嘉天地2号门（星巴克旁） |
| 咨询热线 | 0591-8889 2888 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 阳光城集团、旭辉集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约8万㎡ |
| 占地面积 | 约3万㎡ |
| 总户数 | 约600户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城一级资质物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约5000㎡商业街 |
|---|---|
| 教育 | 上街中心幼儿园、上街侯官小学、上街中心小学、闽侯第六中学（福建师范附中合作联办试点学校）、省委党校 |
| 交通状况 | 地铁2号线、地铁接驳车7号线、新洪塘大桥、洪山桥、闽侯三桥（规划中） |
| 公园设施 | 闽江、乌龙江大道长廊、沙堤公园、沙滩公园、金牛山体育公园、福建农林大学-湿地公园、梅峰山体公园 |
| 医疗 | 第九〇〇医院（仓山院区）、福建医科大学附属第三医院、福建中医药大学附属第三人民医院 |
| 生活配套 | 山姆会员商店、东百永嘉天地、博仕后时代购物广场、新华都购物广场、梅园上街广场 |
项目介绍
新之所向 榕心江来
鼓楼西 洪塘桥头 滨江洋房
