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融信海纳新潮在售
奢华户型城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市二环路与则徐大道交汇处 |
| 售楼地址 | 福建省福州市仓山区后坂路福建省福州第六中学东南侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10896 |
| 楼盘价格 | 29500元/平米 |
| 开盘时间 | 2021年9月19日融信海纳新潮 共计124套住宅开盘，折后均价29500元/㎡（装修） |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 融信福州（置业）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 79㎡三房87㎡三房90㎡三房109㎡四房111㎡四房126㎡四 |
| 建筑面积 | 38.63万㎡ |
| 占地面积 | 123333㎡ |
| 总户数 | 2709户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.48
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信世欧物业 |
| 物业费 | 3元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 游子归来入口空间；儿童活动空间；青春秀场卡路里运动中心；自然归家体验感；雨溪叠石；林木深巷；阳光通廊；海底探险；繁花似锦，秘境花园；环形跑道；时光慢跑道；古井花园；童年梦境；秘境花园；故乡林间、交互花园、羽毛球场 |
|---|---|
| 教育 | 仓山第一中心小学（后坂分校）、高湖小学、麦顶小学（分校）、福高中（规划）、福高小（规划） |
| 交通状况 | 项目位于则徐大道和二环路的交界处，周边拥有三横三纵三桥丰富交通路网（三横：南江滨大道，二环路，三环路；三纵：南台大道，则徐大道，林浦路；三桥：鳌峰大桥，鼓山大桥，前横大桥（规划中））您可以看到鳌峰大桥、鼓山大桥飞驾南、北江滨大道，南面连接林浦路，则徐大道和二环路，串联城市交通主动脉，让您能快速通达福州多个区域。政府已规划斥资约18亿元再建一座跨江大桥～前横大桥，全长约2.2公里，预计2022年投入使用，串联南北双CBD，与我们隔江相望的台江万达金融街。公交出行：项目北侧为后埔路站有4条公交线路；西侧为地跌葫芦阵站公交站有21条公交线路；多达25条公交线交汇，大大增加您和您家人的出行选择；地铁出行：项目距离地铁1号线白湖亭站、葫芦阵站步行即可到达，地铁1号线作为福州首条开通的地铁，贯穿福州南北，途经福州多个重要区域：火车北站、东街口、达道、白湖亭、火车南站；后期通过1号线可以中途换乘2号、6号、滨海快线地铁线路，实现交通的良好对接，让未来的生活更加便捷高效 |
| 公园设施 | 约3000㎡潮流古建商业、会展中心、花海公园、北边紧临规划体育公园、南唐郑氏驸马府、壶山林氏宗祠 |
| 医疗 | 福建严复纪念医院（规划）、省地质医院、福州市二医院 |
| 生活配套 | 白湖亭万达(在建）、SM广场（规划)、世纪金源购物广场、红星美凯龙、中骏世界城（在建）、大东海商业（在建）等近200万方商业集群 |
项目介绍
海纳新潮是融信18载匠心力作，择址于福州江南CBD，打造最新一代海纳系产品。融信海纳新潮总占地185亩，总建筑面积约40万方，绿化率百分之30，容积率2.48，79-163平户型面积度跨度大，购房者可选择范围广。
