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樾榕湾未售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市闽侯县智慧大道与旗山大道交汇处 |
| 售楼地址 | 福建省福州市闽侯南屿镇旗山大道与智慧大道交汇处 |
| 咨询热线 | 0591-38203333 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建樾海置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 150848.01m² |
| 占地面积 | 98752.38m² |
| 总户数 | 246户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、低层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.29
|
| 绿化率 |
28.53%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂物业 |
| 物业费 | 5元/平/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、老年文化中心、地下停车场 、露天停车位 、 垃圾回收点 、消防设施 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交：柳浪上洲公交车站（面向旗山大道），公车路线：141，148,901。柳浪高园公交车站(面向旗山大道），公车路线：141,148,151,901.轨交：地铁二号线（后庭站）距项目约20分钟。地铁三号线（规划中）高新区万达站距项目约3-5分钟车程。自驾：距项目直线距离一公里：福州南高速口 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 距项目三分钟车程：信通中心永辉超市，新华都超市。 1.8公里直达高新区万达广场。周边还有群生，正荣等高端商业配套。 我们项目一期社区沿街商铺已投入使用，二期底商招商已开展。 |
项目介绍
樾榕湾位于乌龙江畔的福州高新区，与福州市区一桥相隔，毗邻老城；承载着商业、艺术、文化、居住等行业优势于一体，区域赋能叠加板块价值，势必引领城市能量裂变，成为代言城市的新名片。
项目临近高新万达，吃喝玩乐一应俱全；引入中国物业12强——世茂物业， 给予业主品质管家服务；外墙干挂石材臻品院墅，空间高维扩容，多元化空间随心划分，私人健身场、专属影音室、私家酒窖等全栖功能，营造自在的专属场域，圈层往来、商务接待轻松应对，收藏塔尖生活更多想象，礼呈城市新贵。
