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福州房产网 > 福州楼盘 > 闽侯楼盘 > 龙旺·闽越水镇·华府壹号
江景住宅低首付生态宜居
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯竹岐闽越水镇景区旁 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0591-8888 6886 |
| 楼盘价格 | 均价9500元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2024年01月 |
| 开发商 | 福建同元龙旺文化古镇旅游开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 77-123㎡ |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯现房 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
45%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州龙立安物业有限公司 |
| 物业费 | 2.65 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 传承中式园林营造手法，复刻传统坊巷制度，取意苏州拙政园经典的砖瓦形制，打造一轴五园九巷；以移天缩地之法，造境东方，宛若置身江南名园。由海派著名设计大师、上海陆家嘴顶级豪宅汤臣一品的主案设计师——吴斌执笔别院匠造；由国内少数同时拥有园林古建筑施工一级、文物保护工程施工一级以及风景园林设计甲级资质，绿城、融创等中式园林产品造诣者——苏州园林股份有限公司，承古融今,营心造园，还原最诗意的江南园林。 |
|---|---|
| 教育 | 邻近大学城、第二中心幼儿园、及市教育局与福州一中联合创建的新型全日制学校——金桥学校，涵养人文书香； |
| 交通状况 | 项目稳踞地铁 2 号线闽越水镇站（延长线），近邻地铁 2 号线苏洋站，咫尺福州绕城高速、福银高速；伴随闽侯二桥（预计今年 5 月通车），叠加 5 条公交线路，区域实现全维路网覆盖，畅达福州主城。 |
| 公园设施 | 家门口享万亩江滩稀缺生态公园，水上运动、野奢、热气球、花海小火车、游艇等，步行即享，老中幼皆有所乐； |
| 医疗 | 闽侯县医院-二级甲等综合医院、省第三人民医院—闽侯目前唯一省属公立三级中医综合性医院，医疗护航颐养身心； |
| 生活配套 | 商 | 毗邻万家广场、永嘉天地等两大商圈，内享约 4000 ㎡景区自带商业、麦当劳等知名品牌已入驻，未来打造全域生活场所；娱 | 5D 穹幕剧场、福船体验馆、孩子专属的梦幻游乐场--茉莉童萌会、洲际华邑酒店、海丝水秀等，满足全天候生活遐想体验； |
项目介绍
项目由国内首屈一指的新文旅地产开发者龙旺集团打造，择址于福州滨江新城竹岐新区，“荆甘竹”一体化战略要地，推动福州迈进国家级中心城市的重要节点。
项目据守闽江源头，千年闽越文化的起兴之地，对望鲤鱼洲国宾馆，昙石山文化遗址，于投资百亿的景区之上规划万亩醇熟生活大城，以福州2200 年闽派建筑文化为蓝本，融入苏式留园的营造取法，勾勒梦里水乡的理想家园。
项目规划中式院落、滨江奢宅、景区公寓资产，恢弘手笔以闽越水镇景区为核心配套，涵盖吃住行游购娱、文休展养康研，打造集生态人居、综合服务、商业休闲、水乡旅游、健康颐养、社群体验等为一体的沉浸式休闲度假生活大城。
约 77-123 ㎡头排江景奢宅
一线闽江奢宅，超低密社区，最大约 200 米楼间距，闽江风光尽收于眼底。坐拥近 4000 ㎡景观花园，慢跑道、儿童游乐空间等全龄化互动配套，户户拥有大尺度生活空间享受，享南北双阔境阳台，空中前庭后院，安放理想生活的一方天地。
