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大东海公园府未售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市台江区国货西路与五一中路交汇处（南公园旁） |
| 售楼地址 | 福州市台江区江滨中大道398号（金融街壹号） |
| 咨询热线 | 88975555 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州盛世东海置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 176-189平四房 |
| 建筑面积 | 21821㎡ |
| 占地面积 | 6841㎡ |
| 总户数 | 48户 |
| 项目特色 | 重新定义矜贵人居， 领航一个圈层的生活主张。 臻稀的是地段，更是地位， 臻贵的是资源，更是资本， 难得的是圈子，更是圈层， 限藏孤品，谨此敬献城市望族。 项目介绍：约176-190㎡王府大平层 48席珍藏孤品 南公园惟此限量资产 VIP LINE:0591-8897 5555 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.87
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 海恩物业 |
| 物业费 | 5.5元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 酒店式自动开合门入户大堂，酒店式地库大堂，垂直梯控电梯、品茶室，休憩区、高尔夫练杆区、亲子互动区、儿童娱乐区、棋牌室等全龄段配套 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
大东海公园府，位于五一路和国货路的交汇处（南公园旁），汲取300多年皇脉孕育的繁盛风华，共鸣福州城市的过去与未来，于荣耀起始之上，以定制传世的标准，传承一座皇家后花园，著写自然公园恒产，精研传统新中式风格特色，配合现代极简玻璃幕墙立面，携手中国顶尖室内设计大师李益中，以细腻、艺术的手法创造空间的极致舒适，重新定义矜贵人居，领航一个圈层的生活主张。
项目共规划3栋，社区内规划有酒店式自动开合门入户大堂，酒店式地库大堂，垂直梯控电梯、品茶室，休憩区、高尔夫练杆区、亲子互动区、儿童娱乐区、棋牌室等全龄段配套，主要在售产品面积约176-190㎡王府大平层，仅此48席臻藏孤品，南公园惟此限量资产。
