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精装修交通便利城熟区域

基本信息

地区/商圈	仓山
楼盘地址	福建省福州市仓山区城峰路33号
售楼地址	福建省福州市仓山区首开融创榕耀之城营销中心
咨询热线
楼盘价格	20000元/㎡起
开盘时间
入住时间
开发商	福州首融房地产开发有限公司
代理商
销售许可证

建筑信息

产权	70年
户型说明	65-89㎡
建筑面积	约40万方
占地面积	287.8亩
总户数	3243
项目特色	规划44栋9-15层小高层，纯商品房
建筑类别	小高层
装修状态	精装

物业信息

物业类型
容积率	`1.5`
绿化率	`35%`
得房率	`暂无`
物业公司
物业费	2.9元/㎡/月

什么是容积率

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

什么是绿化率

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

什么是得房率

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

周边配套

内部	自带约9000㎡惊喜街区吃喝玩乐购一站式体验四大归心空间家楼下的图书馆、健身房、儿童乐园、休闲空间社区10大智慧科技先进智慧生活
教育
交通状况	出社区即地铁5号线前锦站（直线距离约42米）：5号线贯穿南台岛，享受仓山繁华配套；——2站换乘三轨道——地铁1号线：东街口、白湖亭万达等繁华商圈，通达福州南、北站两大城市门户；地铁4号线（在建中）：“换乘之王”，串联台江万达、东二环等商圈；F1滨海快线（在建中）：北向通达福州火车北站，南向直达长乐国际机场；——两纵两横——两纵：南台大道、福峡路两横：三环、环岛路
公园设施
医疗	福州省地质医院（三甲）、福州市第二医院南台分院（规划中）
生活配套	社区自带9000 ㎡惊喜街区，3KM内新天宇购物广场，阳光天地。近邻二环，享二环白湖亭万达、中骏世界城等繁华商业。