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榕发江墘云筑未售
奢华户型城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市台江区锦标路46号北侧（白马河西侧） |
| 售楼地址 | 城市展厅位于福州市台江区河下街24号河下小区5号楼1层05店面 |
| 咨询热线 | 87386668 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建榕发置地有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 21105.02㎡ |
| 占地面积 | 2251.48㎡ |
| 总户数 | 108户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 多层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.499
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 古今融合的设计，传统的造园理念 + 现代的设计手法，打造一廊七景 |
|---|---|
| 教育 | 福州市台江第六中心小学、省一级达标校华侨中学、宁化小学、省一级达标校/省重点中学福四中、台江第四中心小学；福州第十四中学、台江实验小学、台江第一中心小学等从幼儿园到高中15年一站式优教资源。 |
| 交通状况 | 两横两纵一地铁，通达全城。项目直线距离约1km有地铁2号线宁化站；附近也有多个公交站，十多条公交路线（如：4路 ; 19路 ; 50路 ; 87路 ; 106路 ; 113路；121路.....）这里路网发达，交通便捷，随时可达福州任何角落 |
| 公园设施 | 白马河公园、闽江北园、南禅山公园 |
| 医疗 | 福建省人民医院、福建医科大学附属第一医院、福州市第一医院、福州市第六医院、福州东南眼科医院、台江区妇幼保健院。 |
| 生活配套 | 商超：距离一公里有万象九宜城、宝龙城市广场、苏宁广场、白马河文化街区、上下杭特色商业街五大商圈。酒店： 三地希尔顿酒店、香格里拉酒店、融侨皇冠假日酒店 |
项目介绍
择址城市最中心白马河畔，集繁华与自然大成于一体，资源不可再生的“城市心脏之地”，享有最优渥的教育、交通等生活配套，改善高配首选。
项目总建面积约21168㎡，规划2栋14-15层小高层及2栋6-7层花园洋房，容积率低至1.5，总套数仅108席，户型面积为111-164㎡ 三至五房，纯商房低密品质住区。交通便捷，北至工业路横贯东西，南至景观大道江滨大道，东至白马南路纵连南北，西至西二环绕城出行。1公里范围内覆盖白马河文化街区、苏万宝、上下杭等商圈；拥享白马河与闽江公园江河双景；汇聚台江第六中心小学、福州华侨中学等从幼儿园到高中15年一站式名校优教，囊括台江优渥生活配套，精粹资源集聚。主城芯之上，国企履新作品，礼献时代榕城。
