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榕发北源云筑在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·白湖亭·万达旁 |
| 售楼地址 | 城市展厅：白湖亭万达广场2号门 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 28000元/平米 |
| 开盘时间 | 2023年5月13日开盘A2/A18/A19三栋共计186套，带装修折后均价28000元/㎡ |
| 入住时间 | |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约15万方 |
| 占地面积 | 7.64万平方米 |
| 总户数 | 1433户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 遵循城市界面色彩，以对极简主义的不懈追求，在建筑外观细节的打造上，打造现代极简建筑立面。从老仓山的土地肌理出发，打造“一横、两纵、十八景”，规划约3000m²儿童探索乐园、A地块双环形景观跑道等生活场景，为城市菁英敬献美好生活范本，针对不同年龄段的功能需求，设置全龄共享泛会所空间，让情感于此沉淀下来，睦邻更加友好。 |
|---|---|
| 教育 | 项目周边辐射的教育资源含盖：仓山区实验小学、麦顶小学、福州师范大学附属中学等众多的优质中小学，此外还有福建师范大学、福建警察学院等多所重点高等院校；除此之外，项目西面和西南侧还规划有幼儿园、小学地块。（备注：新建商品房最终学区划片，待交付后以政府及教育局文件为准） |
| 交通状况 | 道路方面：作为连接主城中心和副城市中心的则徐大道，与南台大道交汇六一路横跨闽江大桥直达台江；连江路贯穿福州南北，可直达金融街CBD和东二环泰禾商圈；北园路串联白湖亭万达商圈和海峡奥体中心；上三路西接三县洲大桥抵达台江苏万宝商圈；南二环快速路联通福州核心主城区，通达全城，30多条公交线路汇集，多维交通出行畅通无阻。轨交方面：东侧是目前已投入运营的地铁1号线白湖亭站（可换乘2/3/4号线），地铁1号线全线贯穿福州市区，途经政府各大职能中心和五四路CBD，联通福州南北双高铁枢纽及鼓楼-东街口核心商圈（6站）；西侧是建设中的F1滨海快线--盖山路站（预留站，可换乘1/2/5号线）(F1快线于2019年12月27日已经正式开工，（信息来源:福州地铁官微），设计时速140km/h的A型车)，全长62.4公里，串联福州主城区至长乐城区及滨海新区，投入运营后30分钟接驳长乐国际机场，F1快线预计划在2024年6月通车；（福州轨道交通3期线网规划图）规划中的地铁9号线（可换乘1/2/3/4/5/6号线）将与地铁1号线在白湖亭站实现换乘。白湖亭板块未来将实现多轨道交通资源的共享，推进福州轨道交通与航空枢纽的联动建设，成为大福州“东拓南进”的都市圈发展战略核心。 |
| 公园设施 | 项目北侧紧邻占地约百余亩白湖亭绿核景观公园，周边环伺高盖山公园、烟台山公园、江滨公园、花海公园、东升体育公园（仓山区最大80000㎡）、长安山公园等六大公园资源，以及建设中的三江口文化旅游城。 |
| 医疗 | 项目北侧约2.5公里就是福州市第二医院；乘坐地铁1号线，3站可达福建省人民医院、福州市第一医院（达道站），4站直达福建医科大附属第一医院（茶亭站），5站抵达协和医院（南门兜站），6站直通省立医院（东街口站），10分钟即可到达福州多所三甲综合性医院。 |
| 生活配套 | 片区坐拥以SM城市综合体（在建中）、白湖亭万达广场（直线距离约300米）、中骏世界城（约1300米）等为代表的百万方三叉街-白湖亭集群商圈，涵盖了大型商超、影城、精品百货、餐饮休闲街和娱乐城等丰富业态；其余商业资源：海通广场、麦德龙商超、福建商业广场-沃尔玛、万科仓前、老仓山学生街、融侨商业街。 |
项目介绍
本案择址南二环白湖亭万达旁，白湖亭河道公园旁（规划中），匠筑百亩现代风纯商住区，精筑建面约76-148m²舒居美宅。
