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中骏璟宸在售
奢华户型南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·南二环·后坂路南侧 |
| 售楼地址 | 福州市仓山区中骏璟宸营销中心（白湖亭万达中庭） |
| 咨询热线 | 0591-8326 3111 |
| 楼盘价格 | 21000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州骏鸣房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约 51603 ㎡ |
| 占地面积 | 约5万方 |
| 总户数 | 208户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建世邦泰和物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 宝藏级110㎡ 独梯入户①5.5米横厅与超大景观阳台，观景面大，市面上绝对少有；②客厅餐厅一体化连接，视野无限延长，还有三开间朝南保证采光充足、南北通透；③户型动静分区、方正实用，3+1房 2 厅 2 卫 1 阳台，书房、卧室、小孩房、老人家一个不少，完全可以按照不同人生阶段的需求，规划二人世界，一家三口，甚至是三代同堂； ④朝南奢华客厅典雅大气，身份感、面子感倍增；南向主卧配有独立卫生间、衣帽间，不仅私密而且舒适；⑤全明厨卫、U型厨房，以及1梯1户的独门公区，出门就可享独立电梯门厅， |
|---|---|
| 教育 | [家门口的学府]近邻幼儿园、仓一小分校、麦顶小学分校等学府，一站式无忧教育; |
| 交通状况 | 约800-1000米到达地铁1号线葫芦阵站、地铁6号线（在建中）潘墩站二环、三环快速路则徐大道、南台大道、福泉高速三大主干道“三纵三横双轨”的城际交通，实现家与全城的无界互通 |
| 公园设施 | [多公园生态]花海公园、后坂街头公园、高盖山公园环绕，天然负氧离子，拥抱健康生活； |
| 医疗 | [三甲医院毗邻]南面福建省地医院、北面市第二医院、约20.84亿三甲医院福建严复纪念医院（规划中），城南唯一一所闽台合作模式的现代化三甲医院。 |
| 生活配套 | [五大繁华商圈]比邻中骏世界城、白湖亭万达、世纪金源购物中心、红星美凯龙等五大商圈，举步繁华;[两大政务中心]坐邻东部行政办公区、江南CBD商务区，与福州高干菁英为邻；[时尚文娱盛境]东临海峡国际会展中心、比邻南江滨休闲带，过鼓山互通，随时畅享4A景区风光，潮流生活自己主宰。 |
项目介绍
