手机上蓝房
恒荣蓝泽·悦滨江未售
新中式洋房
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州闽侯上街候官大道9号(省委党校新校区对面） |
| 售楼地址 | 福州闽侯上街候官大道9号(省委党校新校区对面） |
| 咨询热线 | 0591-63216666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州恒荣蓝泽置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80-113㎡三-四房 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 29774 ㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.7
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 恒荣物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区规划12栋21-36米亲地洋房。内外双园设计，外揽生态公园，内拥一轴十境诗意园林，户户可瞰中庭园林。项目以智慧住宅为底色，创先引入人脸识别门禁、电子巡查、智能门锁、智能梯控、智能可视对讲等9大智慧科技，全时段提供高效安全生活。 |
|---|---|
| 教育 | 闽江大学附属中学、上街中心小学、上街侯官小学等学府，举步精英教育。 |
| 交通状况 | 紧邻候官大道，傲踞洪塘大桥桥头堡、脉连三环、福州绕城高速，地铁2号线轨交覆盖，多为立体路网纵横交通。 |
| 公园设施 | 闽侯侯官沙滩公园、夜泊候官、茉莉花生态公园（规划中）、厚美生态公园、赤塘山公园等，静享生态大境。 |
| 医疗 | 福建中医药大学附属第三医院、福建省立南院等医疗，全天候护航健康。 |
| 生活配套 | 侯官古街、大学城体育中心、大学城文化艺术中心等娱乐配套，咫尺欢乐畅玩。东百永嘉天地、博仕后时代广场、梅园上街广场，一站式繁华商圈。闽江上游一线江景，四季旷达壮美，纵享江岸闲居。 |
项目介绍
恒荣蓝泽·悦滨江位于闽侯县候官大道旁省委党校新校区对面，傲踞洪塘桥头堡，近享东百永嘉商圈繁华，邻距地铁2号线和轨道A1线(规划中)双轨交，为新中式洋房产品。项目东瞰闽江-乌龙江美景，1.7超低密纯洋房社区，诚邀品鉴。
