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国贸天琴樾未售
城熟区域交通便利大平层精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·西二环·市政府旁 白马河畔 |
| 售楼地址 | 福州市·北江滨·天琴湾营销中心 |
| 咨询热线 | 0591-8357 5555 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州榕润房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 30035㎡ |
| 总户数 | 526 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 国贸物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 万宝苏、东街口、华润万象城、融侨中心等精奢商圈，汇聚一城繁华。 |
|---|---|
| 教育 | 黎明中学、凤乐小学（规划中）、交通路小学、乌山小学林立左右。 |
| 交通状况 | 紧邻斗池路、西二环中路、乌山西路、白马中路，地铁宁化站、西洋站通达全城。 |
| 公园设施 | 三坊七巷、乌山、白马河公园、黎明湖公园、于山公园举步即达。 |
| 医疗 | 医科大附属第一医院、协和医院、省立医院三大公立医院，守护健康生活。 |
| 生活配套 | 芳华剧院、省话剧院、人民艺术剧院、省电影公司等地标林立。 |
项目介绍
世界天琴，为城市再一次高定。福州市政府旁，城市千年正脉，轴心精粹配套，“封面级”人文豪宅理想之地。国贸天琴樾，以传奇基因，起笔榕城人文山水的生活新卷。作为衔领第四代建筑的先行者，天琴樾再度为城市革新封面。寻溯城市文明源点，汲取三坊七巷马鞍墙灵感，融合国贸海上森屿美学精髓，打造建面约160-210㎡的高定精装大宅。
