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巨荣光明里未售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长乐路东侧、排尾路北侧 |
| 售楼地址 | 长乐路东侧、排尾路北侧 |
| 咨询热线 | 0591-6337 8888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州巨荣置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 143平户型 4室2厅2卫、128平户型 4室2厅2卫、99平户型 |
| 建筑面积 | 20151.3 ㎡ |
| 占地面积 | 5777 ㎡ |
| 总户数 | 98 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门市万科物业服务有限公司福州分公司 |
| 物业费 | 3.8元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目附近有鳌峰幼儿园，阳光幼儿园，光明小学、台二小、台三小（鳌峰分校）日出东方小学，亚峰中心小学，福州十八中学（象园分校），福州二十五中 |
| 交通状况 | 在交通路网方面我们也占据着得天独厚的优势，无缝衔接新、老城区所有的交通配套，畅享“三横三纵”的完善立体交通，横向的：江滨中路、排尾路、国货东路，及纵向的：六一中路、长乐南路、二环连江中路3大主干道形成一线交通枢纽，经项目东侧的二环连江中路快速连接双向8车道的远洋路，可无缝对接城市交通枢纽二环与三环，快速通达全城及长乐国际机场、火车南北站点、青州码头等实现海陆空全面配套。门口就是长乐南路公交车站，14条公交线路 一条地铁接驳专线，家门口规划地铁排尾站，公共交通极为便利。设有16路、17路、74路、88路、169路、305路、319路、地铁接驳18号专线等多条公交线路目前通车中，而项目南侧的排尾路长乐南路口交车站也设有3路、10路、13路、15路、16路、17路、47路、51路、等多条公交线路 |
| 公园设施 | 光明港公园、江滨公园 |
| 医疗 | 台江医院、晋安区医院、市一医院、市二医院、省人民医院、东南妇幼 |
| 生活配套 | 中亭街、元洪城、台江万达、世欧王庄 |
项目介绍
巨荣光明里，位于台江正轴长乐南路，项目上下双水岸，前后光明港公园/滨江公园，对望金融街CBD，可快速链接万达广场/世欧广场/台江元洪东百三大一线商圈及上下杭&烟台山两大历史文化街区，享受主城便利又不被喧嚣打扰。项目作为近年鼓台核心区少有的纯商品房高档住区，社区内部以14大智能系统，近百项智慧服务细节，并携手万科物业打造国际精智社区。建面约99-143㎡全龄成长户型，超越同类产品的开间尺度，视距高达千米，可观江阅景，奢享极致生活。
