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奢华户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯上街 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市闽侯县上街镇建平村广兴路与建平路交汇处 |
| 售楼地址 | 福建省福州市闽侯县上街镇建平村广兴路与建平路交汇处 |
| 咨询热线 | 0591- 8620 1111 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州中瀚置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 79㎡三房 89㎡三房 95㎡四房 120㎡四房 |
| 建筑面积 | 88589 ㎡ |
| 占地面积 | 26795.86 ㎡ |
| 总户数 | 707 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门国贸城市服务集团股份有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 夜光跑道、邻里会客厅、全龄儿童乐园、青年健身区、萌宠乐园、蹴鞠园、老年康体广场、阳光草坪、林下休闲吧 |
|---|---|
| 教育 | 临近高新区实验小学、建平中学（在建）、福州一中（新校区）、协和医院旗山院区等医教配套环绕，城势醇熟。 |
| 交通状况 | 畅享地铁2号线董屿·福建师大站、地铁10号线（规划中），近靠客运西站、公交大学城总站、橘园洲大桥等立体交通 |
| 公园设施 | 拥享千亩旗山湖公园、10公里乌龙江湿地公园（规划中）、黄风车公园、轮船港滨水公园四大公园绿意环绕； |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 近靠高新万科中心（在建）、永嘉博仕后商圈、正荣财富中心、高新万达广场等四大商圈，繁华在握。周边大学城文化艺术中心、大学城体育中心、省美术馆（在建）、省名人馆（规划中）、旗山湖会议中心（规划中）等艺术群落环伺，浸润人文气息； |
项目介绍
【悦湖】由国贸地产、建发房产、保利发展国企央企联袂，在大学城芯、旗山湖畔，联袂打造的建面约79-120㎡湖境美学住区。周边配套醇熟，商圈公园、人文群落、优质医教林立，都会繁华享受。项目坐拥福州最大生态景观湖，出门即享千亩绿意；外湖内园，规划7栋楼围合式布局，打造新中式园林，三进归家礼序，十大全龄场域，迭代湖畔生活享受。
