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福厝·凤鸣天玺未售
海派瞰江大平层城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·西二环·斗池路 |
| 售楼地址 | 福州市台江区斗池路167号 |
| 咨询热线 | 0591-87988666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州建工福厝置地有限责任公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 户型面积149-205㎡ |
| 建筑面积 | 约69261.84㎡ |
| 占地面积 | 24.5亩 |
| 总户数 | 288户 |
| 项目特色 | 海派瞰江大平层 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 凤乐⼩学、福州教育学院附中、乌⼭⼩学、钱塘⼩学、黎明中学、融侨⼩学、闽江大学（工业路校区） |
| 交通状况 | “三横三纵”黄金路⽹，二环动脉与工业路并行，地铁2/4号线，贯通⿎台仓晋四区 |
| 公园设施 | 闽江公园、乌山公园、白马河公园、西禅寺 |
| 医疗 | 协和医院、妇幼保健院、人民医院、医科大附属第一医院、总院、 |
| 生活配套 | 商超：万象城、苏宁广场、宝龙广场、万象Park酒店：融侨中心（皇冠假日酒店）、香格里拉酒店政务：福州市政府、省委党校、鼓楼区政务服务中心、海丝中央法务中心 |
项目介绍
福厝·凤鸣天玺，是福厝地产2025城市TOP级战略作品！位于西二环斗池路核心地段，项目坐拥「千年闽都 凤首龙脉」，踞乌山之麓，揽闽江之脉，联袂三大豪宅御用团队打造（S.P.I山水比德｜goa大象设计｜CCD）建面约149- 205㎡海派瞰江大平层，仅此288席！城市展厅已开放诚邀品鉴。VIP热线0591-87988666
