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左海滨江鸣翠未售
奢华户型南北通透城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市仓山区建新镇金阵路1号 |
| 售楼地址 | 左海·滨江鸣翠海派艺术生活馆 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 均价：40000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 交房时间：2028年12月 |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 160㎡-300㎡四房/五房 |
| 建筑面积 | 73878.68㎡ |
| 占地面积 | 17098㎡ |
| 总户数 | 287户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融侨物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.9元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 经金山大桥、洪山大桥双桥加持，快速直达鼓楼芯及福州万象城等，无需绕行；闽江大道、建新北路等城市主干道交织，路网通达，自驾出行高效便捷，全程从容不迫 |
| 公园设施 | 东侧紧邻闽江滨江公园，推窗揽江园盛景，是日常休闲的天然氧吧。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 近山姆超市、福州万象城等高端场所 |
项目介绍
于江畔之上呈献左海翠系新作，作为仓山首个铂金级宁静住宅，以约 160-300㎡超流体宅邸铺展理想生活图景。项目坐拥 270° 无蔽天幕与一线广袤江境，约 30% 自然绿境铺陈诗意栖居底色，高定会客厅与多元生活场域交织日常，将江景、绿意与静谧质感融于一处。
