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新榕·安岚在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·台江区·二环芯宁化街道宁化路12号 |
| 售楼地址 | 福州·台江区·二环芯宁化街道宁化路12号 |
| 咨询热线 | 0591- 83188666 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 暂无明确 |
| 开发商 | 福州新榕筑业工程有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 99-169㎡ |
| 建筑面积 | 11万㎡ |
| 占地面积 | 30.57 亩 |
| 总户数 | 572 户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯、精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.83
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州新盛置业有限公司 |
| 物业费 | 3.8元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 园林景观：以“两轴十宴”为设计脉络，打造闽都华灯系东方烟火园林。两轴为纵向的“华灯迎宾轴”与横向的“活力生活轴”，串联起归家仪式感与自然诗意；十宴分布于社区各处，涵盖花灯庭院、林下水吧、阳光草坪、儿童探索花园等十大主题景观节点，每栋楼下皆有不同风景，四季可观、可游、可憩。下沉会所：约6米高差的下沉式庭院，打造复合型运动社交空间。内含瑜伽室、健身房、匹克球室、壁球室四大功能区，满足业主日常健身、减压、社交需求；庭院中央以贝金米黄大理石与红洞石铺装，配合垂直水景，营造“城市山谷”般的沉浸体验。 |
|---|---|
| 教育 | 土拍划片宁化小学，宁化小学对口华侨中学 |
| 交通状况 | 地铁+公交+三横三纵（三横：工业路、宁化支路、江滨大道；三纵：西二环南路、白马南路、八一七南路）的立体交通网，无缝衔接二环通勤与全城出行，省心又高效。地铁：步行约600米即达地铁2号线宁化站，2站到南门兜，3站到东街口——2号线作为福州东西向大动脉，串联苏万宝、东街口、金山，换乘1、4、5号线可直达火车北站、福州火车站、长乐机场。公交：项目步行700米范围内聚集了7个公交站点、30余条公交线路，最近的“福建海事局（福机）”站仅约160米就有30多条线路；三横三纵：项目沿西二环南路向北，转瞬抵达西湖左海、省体中心，向南连通爱琴海、仓山万达；沿白马南路向北，过白马河直达鼓楼市府圈，向南无缝接驳烟台山；沿江滨大道向东，快速切换至海峡金融街、江南CBD，跨区繁华一键切换。 |
| 公园设施 | 闽江公园北园（南向约700米）、白马河公园（东侧紧邻） |
| 医疗 | 省人民医院、医科大附属第一医院、协和医院、省立医院、东南眼科、福州市儿童医院、福建省妇幼保健院 |
| 生活配套 | 苏万宝商圈——宝龙城市广场+万象九宜城+苏宁广场，华润万象城、左海光年PRARK、万科里、东百、大洋晶典 |
项目介绍
新榕·安岚择定寸土寸金的台江二环正芯，踞守闽江北CBD与苏万宝商圈交汇之眼，左揽闽江壮阔，右拥白马河静谧，中芯留白，无可复制双水岸格局。项目打造8栋“山水为形 华灯为冠”当代美学建筑，以现代手法转译“闽山、闽水、闽灯”在地文化，在城市极核处，打造闽韵建筑地标天际线。溯源福州灯泡厂的时代记忆，融汇「非遗漂漆花灯」文化，打造福州首座闽都灯韵美学住区；「五进两轴十景」串联立体空间，让文脉、土地、技艺共生共融，敬献一座可生长、可共鸣、可沉淀的人文之作。
