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君临盛世茶亭售罄
君临盛世茶亭
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区中轴线八一七路中段，福州的百年老街—茶亭街 |
| 售楼地址 | 台江区工业路洋头口（吉祥山工商银行对面） |
| 咨询热线 | 83207999 |
| 楼盘价格 | 35000元/平米 |
| 开盘时间 | 2008年10月18日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建华辰房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2008）榕房许字第2601号、20082652、20082653 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 1、803、803支、945、946、967、20等多路公交车往返方便，城市轻轨即将铺设。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 学校（交通路小学、群众小学、医科大学）、医院（医科大学附属第一医院、省人民医院）、大型超市（麦德龙、家乐福、永辉），银行（工、商、建、农、招等）。 |
项目介绍
所属板块：市中心
项目规模：10212 m²
主力户型：独立店面、捆绑店面
面 积：20-127m²
华商楼、闽商楼于2008年6月28日开盘。
【君临盛世茶亭】项目位于福州市中轴线八一七路中段，福州的百年老街—茶亭街，是福州商业的核心区，连接东街商圈和台江商圈的财富中枢、龙脉核心，是目前福州市最大规模的 商业改造工程。项目总项目占地123.2亩，以传承茶亭街百年商业文化﹑重现民俗商业街繁荣景象为特色，结合了旅游、购物、娱乐、景观、休闲于一体，将茶亭街建设成为一个重要的商业中心、民俗中心、文化中心，使茶亭街成为福州人引以为豪的地标性建筑。
【君临盛世茶亭】站在缔造出福州的、中国的、世界的——海峡西岸第一街的高度，打造闽文化的桥梁，对接海峡东岸的财富动脉街区，成为两岸三通的前沿平台，实现海西的梦想。项目于2007年10月1日全面动工。
沿街商铺11月8日盛世开盘
香港冠明创建有限公司执掌福建华辰，君临盛世茶亭9号地块超高层项目奠基动工，闽商楼、华商楼顺利竣工交付。
