半岛国际大江界售罄
基本信息
地区/商圈 | 台江 |
---|---|
楼盘地址 | 台江区江滨西大道233号 |
售楼地址 | 台江区江滨西大道233号 |
咨询热线 | 400-0591-448转10234 |
楼盘价格 | 18000元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 福州市恒坤建设发展有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 3#:20072509 |
建筑信息
产权 | |
---|---|
户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
---|---|
容积率 ![]() |
6.38
|
绿化率 ![]() |
36.8%
|
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 1.3 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | |
交通状况 | 13、953、946、29路等 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 中小学:师大附小、台江第一中心小学、师大附中、福州第四中学 |
项目介绍
整个项目占地1万多平方米,总建筑面积70727平方米,容积率6.38,建筑密度36.8%。建有4幢楼,呈“一”字型排列,高低错落,孕育“节节高升”之意。该项目于10月10日全面封顶,现已按计划转入内外装修,是福州第一座高层封顶后入市的楼盘,此次为一期开盘,均价为每平方5300元,限量推出1#、2#楼168套单元房,开盘当日首先推出88套,接下来几天将陆续推出。预计2006年下半年全部交付使用。
半岛国际主要特点:第一、临江而建,平层和跃层户型, 270度环水,360度品景,336户家家观景,户户赏江,凝聚山水之灵气,与自然的完美融合,是福州北江滨独一无二的零距离“掬水社区”。可纵掠烟台山、高盖山、五虎山、重重山色,横揽一旗(山)一鼓(山)名胜山脉;南俯江山名胜,北望福州市中心万家灯火;东拥解放大桥长虹卧波,西抚三县洲大桥竖琴凌空。第二、户型设计合理,房屋功能齐全,全明设计、短进深,采光、通风条件优良。第三、地面层"二带八景"绿化、二层滨江观景平台、观景电梯、入户阳光花房、空中邻里庭院的时尚、现代的设计风格,惊世之美,成就人与自然相融相生的品质生活,堪称福州观景揽胜的“第一江山”。第四、1#、2#楼3.1米层高、6.2米跃层观江平台,户内无柱结构(即房屋结构中主梁、主柱、共墙都位于户内各角落)、低分摊率(1#、2#楼公摊面积17%,3#公摊面积16.5%)、转角中空超大落地玻璃,营造江天一色、舒卷天地的高层建筑典范。
半岛国际所在的苍霞洲,是中国近代启蒙思想家严复的出生地,是中国近代译坛泰斗林纾居家地和办学处,现代作家郁达夫也曾寓居写作于此……;福建省最早的新式学堂、福州最早的电力照明、名闻全国的三大茶庄、带动福州城市生活国际化的青年会等等,也都神奇般地在这里汇聚,堪称“谈笑皆鸿儒”的滨江人文地标。为弘扬苍霞文化,恒坤公司在半岛国际一期开盘的同时举办首届苍霞文化节开幕式。文化节由恒坤建设发展有限公司主办,由福州晚报社、台江区文联、闽都画院和福建省邮政艺术团等单位协办。