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福泰华庭售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区五一南路与江滨路交叉口 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 83288111 |
| 楼盘价格 | 4500元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2005年10月 |
| 开发商 | 福建福泰置业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （2004）榕房许字第1802号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 1路、51路、52路、14支路、39路、29路等十余条公交线路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 中小学:福州八中、台江第三小学等就在附近,综合商场:元洪城购物广场、中亭街商业街、好又多购物超市,医院:台江医院、福州第一医院,其他:全方位满足了都市生活的购物、医疗、美食、子女优等教育等方面的要求 |
项目介绍
江滨福泰华庭位于台江区五一南路与江滨路交叉口位置，征地面积：6367.33 m2，建筑用地面积：5500.33 m2，总建筑面积：42556.45m2（其中商业面积6958.72 m2，公寓27780.00 m2,辅助面积3797.40 m2）。建筑总层数为32层，地面1~4层为商场，5层为转换层作为会所配套，6~32层为住宅，系由福泰集团属下企业福建福泰置业发展有限公司开发的高尚豪华的商住在户型设计上，主力户型为160平方米~190平方米的气派四房两厅，做到格局均好，户户带小错层，四明设计，方正明亮、动静分区，精心设计超大面积玻璃低窗台，多角度全方位的观景视角。因此，江滨福泰华庭堪称高层建筑的经典之作。
综合楼。
江滨福泰华庭所处地理位置非常优越，交通便捷，市政配套齐全，元洪城购物广场、中亭街商业街、好又多购物超市、台江医院、福州第一医院、福州八中、台江第三小学等就在附近，全方位满足了都市生活的购物、医疗、美食、子女优等教育等方面的要求，同时江滨福泰华庭紧临闽江江畔，近可观江景、远能眺鼓山，使得该项目具备了与生俱来的高含金量，是打造高尚住宅、亲水名居的首席地段，为热爱都市生活的人们提供了良好的载体。
江滨福泰华庭在整个开发过程当中，除了充分利用项目自身的有利资源外，紧密围绕着“江景、花园、智能、健康、环保、节能”的主题，在规划设计、户型设计、景观设计、个性化的会所配套、豪华的楼盘硬件配套、高端智能化等方面，以人性化的开发理念，使项目达到最优化，来建造建筑精品，打造江滨亲水豪宅。
在规划设计和户型设计上，江滨福泰华庭聘请福建省建筑设计院担纲设计，从地块形状出发，深入剖析挖掘，落实到每一个设计细节，做到精益求精。建筑整体以浅黄色色块与银灰色线条相组合，立面清新典雅，弧形的塔顶，似鹏鸟展翅欲飞。江滨福泰华庭大胆创新，在高层住宅设计上，为尽最大可能提高人均绿化面积，把花园绿地带入空中、将绿地私有化的崭新设计理念，做到户户拥有30㎡独立超大面积空中阳光花园，把阳光洒入园内、把绿茵带入家中，可在空中花园泡茶、聊天，把健康和休闲带入家庭生活，构成家内有园，园中有景，景外有江，相映成趣的动人画卷。结合本项目较高的容积率，将30平方米的空中花园，只算一半的面积，以其高使用率，做到经济实用又实惠，摆脱了高层高公摊的困扰，消除了顾客高层恐高症的顾虑。
在智能化设计上，江滨福泰华庭在福州首例以智能终端社区的标准建设，采用QSA—8000智能终端子系统，集众多先进功能于一身，除具有免提彩色可视对讲功能外，配置末端支持设备还可轻松实现安全防范，三表远传，家电、灯光控制以及访客留影留言等功能，同时可建立信息交流的平台，实现设备报修、网上购物、医疗咨询、接受远程教育等功能，让业主体会安全、先进的数字生活。同时，紧扣健康主题，向每位住宅业主赠送直饮水机系统。
在会所配套和楼盘硬件设施上，江滨福泰华庭专为都市贵族、名门风范打造尊贵、优越、舒适居家环境，设三部上海三菱高速豪华电梯，做到一梯两户。会所配套有星光游泳池、健身房、棋牌室等，健身、休闲、娱乐时还可观江景，是高品质生活的必备条件。
江滨福泰华庭为了改善业主的居住环境，同时也为了支持和配合步行街二期改造工程，福泰公司斥资数百万，摘牌征用项目北侧的2亩地棚屋区，用于建设福泰花园广场，同时随着台江步行街二期下半年的动工建设，根据市政府规划，台江影剧院亦将拆除建成台江市民文化休闲广场，从而使江滨福泰华庭做为一幢单体建筑，其所拥有及借景的绿化广场达到福州罕有的近9亩，将为业主创造更加美好的休闲空间和视野空间。
综合楼。
江滨福泰华庭所处地理位置非常优越，交通便捷，市政配套齐全，元洪城购物广场、中亭街商业街、好又多购物超市、台江医院、福州第一医院、福州八中、台江第三小学等就在附近，全方位满足了都市生活的购物、医疗、美食、子女优等教育等方面的要求，同时江滨福泰华庭紧临闽江江畔，近可观江景、远能眺鼓山，使得该项目具备了与生俱来的高含金量，是打造高尚住宅、亲水名居的首席地段，为热爱都市生活的人们提供了良好的载体。
江滨福泰华庭在整个开发过程当中，除了充分利用项目自身的有利资源外，紧密围绕着“江景、花园、智能、健康、环保、节能”的主题，在规划设计、户型设计、景观设计、个性化的会所配套、豪华的楼盘硬件配套、高端智能化等方面，以人性化的开发理念，使项目达到最优化，来建造建筑精品，打造江滨亲水豪宅。
在规划设计和户型设计上，江滨福泰华庭聘请福建省建筑设计院担纲设计，从地块形状出发，深入剖析挖掘，落实到每一个设计细节，做到精益求精。建筑整体以浅黄色色块与银灰色线条相组合，立面清新典雅，弧形的塔顶，似鹏鸟展翅欲飞。江滨福泰华庭大胆创新，在高层住宅设计上，为尽最大可能提高人均绿化面积，把花园绿地带入空中、将绿地私有化的崭新设计理念，做到户户拥有30㎡独立超大面积空中阳光花园，把阳光洒入园内、把绿茵带入家中，可在空中花园泡茶、聊天，把健康和休闲带入家庭生活，构成家内有园，园中有景，景外有江，相映成趣的动人画卷。结合本项目较高的容积率，将30平方米的空中花园，只算一半的面积，以其高使用率，做到经济实用又实惠，摆脱了高层高公摊的困扰，消除了顾客高层恐高症的顾虑。
在智能化设计上，江滨福泰华庭在福州首例以智能终端社区的标准建设，采用QSA—8000智能终端子系统，集众多先进功能于一身，除具有免提彩色可视对讲功能外，配置末端支持设备还可轻松实现安全防范，三表远传，家电、灯光控制以及访客留影留言等功能，同时可建立信息交流的平台，实现设备报修、网上购物、医疗咨询、接受远程教育等功能，让业主体会安全、先进的数字生活。同时，紧扣健康主题，向每位住宅业主赠送直饮水机系统。
在会所配套和楼盘硬件设施上，江滨福泰华庭专为都市贵族、名门风范打造尊贵、优越、舒适居家环境，设三部上海三菱高速豪华电梯，做到一梯两户。会所配套有星光游泳池、健身房、棋牌室等，健身、休闲、娱乐时还可观江景，是高品质生活的必备条件。
江滨福泰华庭为了改善业主的居住环境，同时也为了支持和配合步行街二期改造工程，福泰公司斥资数百万，摘牌征用项目北侧的2亩地棚屋区，用于建设福泰花园广场，同时随着台江步行街二期下半年的动工建设，根据市政府规划，台江影剧院亦将拆除建成台江市民文化休闲广场，从而使江滨福泰华庭做为一幢单体建筑，其所拥有及借景的绿化广场达到福州罕有的近9亩，将为业主创造更加美好的休闲空间和视野空间。
