新仓山洋楼由福州侨发房地产有限公司开发，发展商为阳光国际集团，项目位于仓山区福峡路东侧，华夏汽车城旁。距离五一广场11公里，约20分钟车程。项目配套完善，周边有华夏汽车城，盖山投资区，晓澳大酒楼，地质医院，南城宾馆，速8酒店，农业银行，永辉超市；未来市政交通配套有汽车南站和火车南站，小区配有游泳池、下沉式篮球场及各大主题OUTSIDE ROOM，有小孩屋、老人屋、篮球屋、亲水屋、生活屋、香草屋、鲜氧屋、宠物屋、邻里屋。

项目共23幢，分两期开发，多层带电梯，以中小户型为主，其中90平方米以下为主，90-140平方米为辅。洋楼式建筑，一梯两户板式结构，所有户型均做到明厅、明卧、明厨、明卫，采光通风极好，入户花园、多阳台及前庭后院式的布局，建造仓山第一别墅式的花园洋房。

“新仓山洋楼”的建筑风格源于美国肯尼斯（Kenneth Frampton）的“跨文化建筑” （Transcultural Architecture）思想，是外来文化与本土文化、历史文化与当代文化、社会文化与个人文化的典范，在建筑风格上引用了装饰艺术派（ ART DECO ），该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，不同于其它的古典建筑风格，呈现出现代简洁的街屋面貌。

在景观设计上导入原生态休闲景观，结合仓山景观景点，体现人文的自然生活观，运用各种欧式景观元素达到与建筑风格的和谐统一，以“OUTSIDE ROOM”为主题，将传统居住理念中的室内空间向户外延伸，塑造出轻松的绿色户外交流空间。“OUTSIDE ROOM”不仅可以增进社区和谐的居住氛围，更真正将自然融入生活。

地上总建筑面积为106187平米，项目共23幢多层住宅

建筑密度；27.6% 绿化率30.4 容积率1.631

新仓山洋楼，别墅感觉的花园洋房，福州第一座6F电梯洋房。

新仓山洋楼以仓山使馆文化为背景，以仓山洋楼为建筑主体，以生态园林为景观环境，在现仓山百年建筑。洋楼建筑以多层和外观建筑风格显著为主要特征，强调景观的均好性和高绿化率，底层配小花园，顶层配露台，并通过多阳台设计将户外景观引入室内，形成室内外情景交融的舒适生活环境。

社区分为南北两个住宅组团，以中央绿化景观带划分。北侧组团户数较多，设计两块组团集中绿地，南侧组团户数较少，组团绿地结合游泳池设计形成本区特色景观，三块绿地于中央景观带相连通形成住宅区丰富多彩的开放空间体系。项目沿福峡路设主入口，沿东侧规划路设次入口。区内交通实行局部人车分流，避免业主在室外活动受车流干扰，并设有1米宽的社区环绕健身步道，主干道为环形5米宽双向车道（北边界结合地面停车设计，主干道宽4米）。建筑布局均为板式建筑，南北通透，便于采光通风。

3000平方中央公园

组团景观--“OUTSIDE ROOM”设计主题展现

运动景观--700米环型运动健身带

3000平方商业步行街

以中小户型为主，其中90㎡以下为主，90-140㎡为辅。从一房到四房分为四类户型，从45-140㎡分成六个面积段。全部规划为一梯两户，所有户型均可做到明厅、明卧、明厨、明卫，采光通风极好。得房率高，产品性价比高。户型内部布局紧凑，功能区分区明晰。同时，入户花园、多阳台及前庭后院式的布局，将建造仓山第一别墅式的花园洋房。

新仓山洋楼在仓山独具洋楼价值，最具国际感的土地上诞生，在最初做建筑规划设计时，阳光国际集团希望新仓山洋楼建成之后能够成为仓山的一部分，成为仓山历史文化的延续，于是，建造了具有仓山历史标杆意义的新仓山洋楼。以高品质的洋楼建筑，以跨文化建筑的文化理念，以ART DECO的建筑风格，在115亩的社区，导入OUTSIDE ROOM景观主题，设置了8个不同主题的生活屋，促进邻里间的沟通与交流，来诠释洋楼社区的不一样的景观——屋外的绿房子。小区还规划了阳光国际幼儿园，700米健康环道，150米商业步行街，3000多平米商业街区，游泳池、儿童游乐场、篮球场，应有尽有，买东西，做运动，什么都方便，小孩子还可以在家门口享受阳光国际教育。可以说，高品质的社区让业主买得舒心，大品牌的贴心服务让业主买得放心，东部新城的前瞻规划让业主买得开心。

新仓山洋楼作为阳光地产洋房系列产品的开篇之作，别墅感觉的前庭后院，多阳台的设计广受喜爱，紧凑性，低分摊，得房率高成为客户无可挑剔的好户型。无论是卧室、书房、厨房、客厅都可观景，或躺或坐，或在阳台，或在窗前，视线通透无阻隔，山景、水景、园景，面面观景，赏心悦目。首批热推335套户型，48-130㎡电梯小洋房，一房到四房，全方位满足广大市民的需求。

对于阳光地产开发的产品，每一次出场都是接受赞叹与羡慕的过程。无论是洋房系列还是公馆系列，任何产品都会让您倍感享受。

新仓山洋楼，别墅感觉的花园洋房，它以品质见证城南的成长，它以品质续写阳光地产的热销传奇！