新仓山洋楼售罄
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 仓山区城门镇福峡路华夏汽车城南侧 |
售楼地址 | 仓山区城门镇福峡路华夏汽车城内部 |
咨询热线 | 88892333 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 2008年11月08日 |
入住时间 | |
开发商 | 福州侨发房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20082673(1号楼) 20082690 20082696、 20092707、20 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
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容积率 |
1.63
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绿化率 |
30.4%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 阳光物业管理公司 |
物业费 | 1.20 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 21、24、3、4、724、30、803、943、970、青口专线、大义专线(黄山站下)等 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 周边有华夏汽车城,盖山投资区,晓澳大酒楼,地质医院,南城宾馆,速8酒店,农业银行,永辉超市;未来市政交通配套有汽车南站和火车南站 |
项目介绍
新仓山洋楼由福州侨发房地产有限公司开发,发展商为阳光国际集团,项目位于仓山区福峡路东侧,华夏汽车城旁。距离五一广场11公里,约20分钟车程。项目配套完善,周边有华夏汽车城,盖山投资区,晓澳大酒楼,地质医院,南城宾馆,速8酒店,农业银行,永辉超市;未来市政交通配套有汽车南站和火车南站,小区配有游泳池、下沉式篮球场及各大主题OUTSIDE ROOM,有小孩屋、老人屋、篮球屋、亲水屋、生活屋、香草屋、鲜氧屋、宠物屋、邻里屋。
项目共23幢,分两期开发,多层带电梯,以中小户型为主,其中90平方米以下为主,90-140平方米为辅。洋楼式建筑,一梯两户板式结构,所有户型均做到明厅、明卧、明厨、明卫,采光通风极好,入户花园、多阳台及前庭后院式的布局,建造仓山第一别墅式的花园洋房。
“新仓山洋楼”的建筑风格源于美国肯尼斯(Kenneth Frampton)的“跨文化建筑” (Transcultural Architecture)思想,是外来文化与本土文化、历史文化与当代文化、社会文化与个人文化的典范,在建筑风格上引用了装饰艺术派( ART DECO ),该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势,不同于其它的古典建筑风格,呈现出现代简洁的街屋面貌。
在景观设计上导入原生态休闲景观,结合仓山景观景点,体现人文的自然生活观,运用各种欧式景观元素达到与建筑风格的和谐统一,以“OUTSIDE ROOM”为主题,将传统居住理念中的室内空间向户外延伸,塑造出轻松的绿色户外交流空间。“OUTSIDE ROOM”不仅可以增进社区和谐的居住氛围,更真正将自然融入生活。
地上总建筑面积为106187平米,项目共23幢多层住宅
建筑密度;27.6% 绿化率30.4 容积率1.631
新仓山洋楼,别墅感觉的花园洋房,福州第一座6F电梯洋房。
新仓山洋楼以仓山使馆文化为背景,以仓山洋楼为建筑主体,以生态园林为景观环境,在现仓山百年建筑。洋楼建筑以多层和外观建筑风格显著为主要特征,强调景观的均好性和高绿化率,底层配小花园,顶层配露台,并通过多阳台设计将户外景观引入室内,形成室内外情景交融的舒适生活环境。
社区分为南北两个住宅组团,以中央绿化景观带划分。北侧组团户数较多,设计两块组团集中绿地,南侧组团户数较少,组团绿地结合游泳池设计形成本区特色景观,三块绿地于中央景观带相连通形成住宅区丰富多彩的开放空间体系。项目沿福峡路设主入口,沿东侧规划路设次入口。区内交通实行局部人车分流,避免业主在室外活动受车流干扰,并设有1米宽的社区环绕健身步道,主干道为环形5米宽双向车道(北边界结合地面停车设计,主干道宽4米)。建筑布局均为板式建筑,南北通透,便于采光通风。
3000平方中央公园
组团景观--“OUTSIDE ROOM”设计主题展现
运动景观--700米环型运动健身带
3000平方商业步行街
以中小户型为主,其中90㎡以下为主,90-140㎡为辅。从一房到四房分为四类户型,从45-140㎡分成六个面积段。全部规划为一梯两户,所有户型均可做到明厅、明卧、明厨、明卫,采光通风极好。得房率高,产品性价比高。户型内部布局紧凑,功能区分区明晰。同时,入户花园、多阳台及前庭后院式的布局,将建造仓山第一别墅式的花园洋房。
新仓山洋楼在仓山独具洋楼价值,最具国际感的土地上诞生,在最初做建筑规划设计时,阳光国际集团希望新仓山洋楼建成之后能够成为仓山的一部分,成为仓山历史文化的延续,于是,建造了具有仓山历史标杆意义的新仓山洋楼。以高品质的洋楼建筑,以跨文化建筑的文化理念,以ART DECO的建筑风格,在115亩的社区,导入OUTSIDE ROOM景观主题,设置了8个不同主题的生活屋,促进邻里间的沟通与交流,来诠释洋楼社区的不一样的景观——屋外的绿房子。小区还规划了阳光国际幼儿园,700米健康环道,150米商业步行街,3000多平米商业街区,游泳池、儿童游乐场、篮球场,应有尽有,买东西,做运动,什么都方便,小孩子还可以在家门口享受阳光国际教育。可以说,高品质的社区让业主买得舒心,大品牌的贴心服务让业主买得放心,东部新城的前瞻规划让业主买得开心。
新仓山洋楼作为阳光地产洋房系列产品的开篇之作,别墅感觉的前庭后院,多阳台的设计广受喜爱,紧凑性,低分摊,得房率高成为客户无可挑剔的好户型。无论是卧室、书房、厨房、客厅都可观景,或躺或坐,或在阳台,或在窗前,视线通透无阻隔,山景、水景、园景,面面观景,赏心悦目。首批热推335套户型,48-130㎡电梯小洋房,一房到四房,全方位满足广大市民的需求。
对于阳光地产开发的产品,每一次出场都是接受赞叹与羡慕的过程。无论是洋房系列还是公馆系列,任何产品都会让您倍感享受。
新仓山洋楼,别墅感觉的花园洋房,它以品质见证城南的成长,它以品质续写阳光地产的热销传奇!