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永兴郦江售罄
永兴郦江
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 位于福州台江区，西二环南路以东，江滨大道北侧，尤溪州大桥东侧，南临闽江，比邻城市商业中心，紧靠江滨公园 |
| 售楼地址 | 宝龙广场南侧，闽江北岸（碧水芳洲旁）深圳银典物业管理服务有限责任公司 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10035 |
| 楼盘价格 | 22000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年11月10日 |
| 入住时间 | 2013-10-31 |
| 开发商 | 福建滨江房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20113417 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 120—160㎡ |
| 建筑面积 | 36432㎡ |
| 占地面积 | 24亩 |
| 总户数 | 308户 |
| 项目特色 | 永兴郦江，定居闽江北岸，占尽市中心配套精粹，为顶级层峰人士倾力打造，以其不可复制的地理环境优势占据北江滨一线江景豪宅地位。 永兴郦江，地处市中心核心地段，拥揽绝美天成的闽江公园，缤纷园、闽风园一步直达，尽享江畔悠闲生活。同时紧邻1600亩的北江滨CBD，更毗邻福州最繁华的万宝商圈，购物，生活，娱乐、休闲一步到位。永兴郦江建筑密度仅为12.5％，绿化率高达70%，以城市中心最低建筑密度，打造最舒适的居住感受。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
70%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 深圳银典物业管理服务有限责任公司 |
| 物业费 | 2.5元/平方米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 占地24亩，分A、B地块，总建筑面积36432㎡，共建1栋17层、2栋32层高层建筑。 |
|---|---|
| 教育 | 华侨中学、台江第六小学、小金星幼儿园、台江实验小学 、台江第四小学、福四中 |
| 交通状况 | 永兴郦江，居闽江北岸最美公园——闽风园旁，宝龙南200米，离北江滨中央商务区仅100米，上班购物养生休闲步行直达，居二环以内，毗邻西二环路、江滨大道、浦上大桥等交通要道，车行抵达城市中心各个重点区域畅通快捷；更有地铁2号线沿线穿梭，距站点不足百米，高速时代，一线贯通。 公交线路29，13，79到长寿社站；或12，25，50，98到帮洲长寿路口站。 |
| 公园设施 | 江滨公园、闽江公园、闽风园、望龙园，宜居北江滨，静享城市生态宁静。 |
| 医疗 | 东南眼科医院、福州血液医院 |
| 生活配套 | 宝龙万象城、永辉超市、义洲市场、5分钟逛街购物；工行、建行、邮政等金融配套齐全，方便市民生活；小金星幼儿园、华侨中学、福四中等完善教育配套，轻松解决教育问题。未来滨江CBD，电影院、咖啡馆、酒吧、西餐厅将尽数拥有。江滨公园、闽江公园、闽风园、望龙园，宜居北江滨，静享城市生态宁静。 |
项目介绍
项目位于福州台江区，西二环南路以东，江滨大道北侧。坐拥北江滨中央商务区绝版成熟地段，聚焦城市政经双核价值，尽享城市24小时国际都会生活。项目占地22.77亩，分A、B两块，规划有 1栋17层、2栋32层高层建筑。占据极为稀缺的江景资源， 观景面大，紧邻闽江公园，尽享江畔悠闲生活，与万宝商圈仅5分钟路程，周边高尚社区云集，构筑北江滨高尚成熟生活。在享受江滨稀缺自然资源的同时，拥有城市繁华与便利的优越生活。
