手机上蓝房
首山新都汇售罄
百年老仓山人文底蕴深厚紧邻福建师范大学周边配套醇熟完善1号、5号地铁
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州仓山区首山路东侧（省司法学校北侧） |
| 售楼地址 | 仓山区首山路东侧，福建司法学校北侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10303 |
| 楼盘价格 | 17000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2014年6月底 |
| 入住时间 | 2015年9月30日 |
| 开发商 | 福建中茂房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | FZ许20140156 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 45-102㎡住宅，50-302㎡商铺 |
| 建筑面积 | 44371.6㎡ |
| 占地面积 | 13704㎡ |
| 总户数 | 293户 |
| 项目特色 | 配套成熟 名校配套 投资地产 交通便利 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 7000㎡精品商业MALL |
|---|---|
| 教育 | 教育配套：福建示范大学、福建商贸学校、福州职业技术学院、福建司法学校、福州第二轻工业学校、福建交通职业技术学院。 |
| 交通状况 | 地处城市核心二环以内，24条公交路线畅达全城，1号/5号地铁抵达城市每个角落。省交通学院站：20、50、60、66、319、87、106、501、502路下车即至 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 商业配套：永辉超市、新学生街、中国邮政。 |
项目介绍
首山新都汇，作为福州老仓山学生街阔别3年之后的唯一在售楼盘，地处城市核心二环以内，扼守首山路东侧，紧邻福建师范大学，周边配套醇熟完善，拥享10分钟城市生活圈。24条公交路线畅达全城，1号/5号地铁抵达城市每个角落;周边就是学生街城市购物广场、大掌柜商街等大型商业配套，下楼就是繁华学生街;百年老仓山人文底蕴深厚，有福建师范大学、福建工程学院、华南女院等47所高校环绕;交通、商业、教育、医疗、银行……一应俱全。目前，项目首批百余套45-102㎡学区住宅，50-302㎡可分可合的临街旺铺，现已正式预约，7000㎡精品商业MALL同步招商中，每层1400㎡，以“时尚、年轻、艺术”为核心，集合了休闲、娱乐、购物、餐饮、商务等多功能消费，必将成为百年老仓山的时尚新地标。
项目由福建中茂房地产开发有限公司福州分公司开发，项目位于福州市仓山区首山路东侧，省司法学校北侧,用地面积为13704平方米。毗邻仓山中心老城区，周边环境优美，名人故居，学府林立：此外交通便捷，生活配套齐全，资源丰富;周边的新老学生街商圈人山人海，景象繁华。
