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融侨国际公馆售罄
融侨国际公馆
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区六一中路象园高架北侧，王庄公交站旁 |
| 售楼地址 | 福州市台江区六一中路东侧（原福州机床厂）元一花园一层大堂 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10034 |
| 楼盘价格 | 16000元/平米 |
| 开盘时间 | 2010年11月26日 |
| 入住时间 | 2012年08月 |
| 开发商 | 融侨福建房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20113279 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 120000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 580套 |
| 项目特色 | 经济住宅 投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融侨物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 59路, 74路, K2路(王庄站) |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 1、附近的卖场：长城沃尔玛、多媒体生活广场、利嘉沃尔玛、联信好又多、利嘉城、永乐家电等2、周边的餐饮：白宫大酒店、福中福大酒店、新华美大酒店、闽都大酒店、阿波罗大酒店、美海大酒店、银华宾馆、如家酒家、黄歧海鲜酒楼、福川日本料理、德克士、南岛渔村、豪享来等3、附近的娱乐场所：翡翠明珠温泉会所、太阳城桑拿、玩得火KTV、万豪温泉桑拿、元一茶道馆、日月新足浴、利嘉温泉会所、火足神农等4、附近的医院：福建医大附属第一医院、协和医院、省妇幼保健医院、市妇幼保健医院、中山医院、广爱药店、大参林药店、回春药店、福州第六人民医院、榕参药店、象园街道社区卫生服务中心等5、附近的公园：晋安河公园、南公园、五一广场、于山6、附近的职能部门：国税局、公安消防第二中队、中国邮政、市规划局、省机械研究院7、附近的学校：光明小学、闽江学院附中、群众路小学、台江第五中心小学，国货路小学，象园中心小学等8、附近的银行：建行、工行、农业、中国银行、光大、民生、中信、招商、恒生、深圳平安银行，邮政储蓄等9、运动场所：福州市体育馆、维力健健身中心 |
项目介绍
融侨国际公馆地处群众东路、六一路交汇处，毗邻五一广场、于山、晋安河公园，周边有沃尔玛、市体育馆、市中心三大商圈。
融侨国际公馆总占地55.47亩，总建筑面积约12万㎡，规划7幢楼：其中1幢2层商业及配套用房和6幢18-31层城市地标住宅建筑。
融侨国际公馆社区共享3000㎡城市开放园林，设有8000㎡中央景观、奢享大堂、层峰会所等配套。
