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中央第五街售罄
第五街中央
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州工业路万宝商圈核心 |
| 售楼地址 | 台江区工业路与二环路交叉路段 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10031 |
| 楼盘价格 | 35000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011-06-17 |
| 入住时间 | 2014年05月 |
| 开发商 | 福建住总有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20113297 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 86707.03㎡ |
| 占地面积 | 13650.3㎡(20亩) |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 中央第五街位于万象宝龙核心，项目由两栋34层独立店商业与26栋商业别墅组成福州首个时尚商业中心。倾力打造国际名品街区与独立店商业完美融合，集精品购物、高端定制、时尚餐饮、信息产业基地等各大业态组合的高端商业区。 2012年，国内知名大洋百货集团执掌中央第五街，即将开创福州独立店商业王国。福州稀缺独有商业别墅将引进国际一线品牌设立旗舰店，占据福州第一商圈的高端消费群前沿制高点。两栋主楼为福州首创独立店业态，定位为：轻奢侈主义、新潮流中心、个性化私人商业，具备高端、稀缺、定制、私密等特性，如：珠宝首饰类、高端家饰类、名品服饰类、高档化妆品类、名牌钟表类、美容美体类、时尚餐饮娱乐类、手工艺品工作室、私人会所等等，打造福州独特的定制及特定圈层的潮流购物休闲商业区。目前阿玛尼，COCAH等国际奢侈品牌已签意向入驻，同时知名精品城市酒店正积极进驻接冾中。 中央第五街占据大福州战略至重高地，稳抓北江滨CBD挈机，潜力全面迸发，价值飙升指日可待，不可估量。 独立店五大国际标准，中央第五街一应俱全 商业地段：福州第一商圈、CBD写字楼集群、地铁沿线，每天10万人来捧场的商业； 店店独立：独立产权、店店区隔，自主设计使用，24小时经营比街边商铺多一倍空间； 高速电梯：5部高速电梯及2部商业观光电梯，为消费人群开设绿色通道，保证人流通畅； 商业大堂：8米挑高，花园式首层大堂，媲美奢侈品店的购物环境，满足高品位消费； 阳光中庭：每层实现店店双面采光，独特的中庭商业空间，营造惬意逛店体验环境。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.5
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 8米挑高大堂、5部高速电梯、2部商业观光电梯、阳光透天中庭、全明公共回廊。 |
|---|---|
| 教育 | 华侨中学、第六中心小学、十四中、福四中 |
| 交通状况 | 坐4路、7路、10路、14路、39路、41路、82路、87路、89路、93路、112路、113路、117路、133路、K3路到宝龙城市广场站下车就到。 |
| 公园设施 | 北江滨沿江公园、白马河公园 |
| 医疗 | 黎明医院、福建医科大学附属第一医院、福州儿童医院、福州中医学院附属人民医院、福建省人民医院、福州市第七医院 |
| 生活配套 | 生活配套：黎明医院、福建医科大学附属第一医院、福州儿童医院、福州中医学院附属人民医院、福建省人民医院、福州市第七医院周边学校：黎明中学、福建省艺星装饰学校、福建职工大学等周边银行:工商银行、建设银行、邮政储蓄、兴业银行等。园林、商铺 、会所 |
项目介绍
中央第五街位于万象宝龙核心，项目由两栋34层独立店商业与26栋商业别墅组成福州首个时尚商业中心。倾力打造国际名品街区与独立店商业完美融合，集精品购物、高端定制、时尚餐饮、信息产业基地等各大业态组合的高端商业区。
2012年，国内知名大洋百货集团执掌中央第五街，即将开创福州独立店商业王国。福州稀缺独有商业别墅将引进国际一线品牌设立旗舰店，占据福州第一商圈的高端消费群前沿制高点。两栋主楼为福州首创独立店业态，定位为：轻奢侈主义、新潮流中心、个性化私人商业，具备高端、稀缺、定制、私密等特性，如：珠宝首饰类、高端家饰类、名品服饰类、高档化妆品类、名牌钟表类、美容美体类、时尚餐饮娱乐类、手工艺品工作室、私人会所等等，打造福州独特的定制及特定圈层的潮流购物休闲商业区。目前阿玛尼，COCAH等国际奢侈品牌已签意向入驻，同时知名精品城市酒店正积极进驻接冾中。
中央第五街占据大福州战略至重高地，稳抓北江滨CBD挈机，潜力全面迸发，价值飙升指日可待，不可估量。
独立店五大国际标准，中央第五街一应俱全
商业地段：福州第一商圈、CBD写字楼集群、地铁沿线，每天10万人来捧场的商业;
店店独立：独立产权、店店区隔，自主设计使用，24小时经营比街边商铺多一倍空间;
高速电梯：5部高速电梯及2部商业观光电梯，为消费人群开设绿色通道，保证人流通畅;
商业大堂：8米挑高，花园式首层大堂，媲美奢侈品店的购物环境，满足高品位消费;
阳光中庭：每层实现店店双面采光，独特的中庭商业空间，营造惬意逛店体验环境。
