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红星国际广场售罄
大型商业综合体双街双MALL位于尤溪大桥南桥头
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区金山闽江大道和浦上大道的交汇处西南角，尤溪洲大桥南桥头，江南水都正对面。 |
| 售楼地址 | 金山浦上大道北侧与闽江大道交汇处 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10054 |
| 楼盘价格 | 17000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年5月16日2#楼写字楼盛大开盘 |
| 入住时间 | 已交房 |
| 开发商 | 福建红星美凯龙置业有限公司（简称“红星地产”） |
| 代理商 | 无代理商 |
| 销售许可证 | 20123496 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 50-200㎡SOHO |
| 建筑面积 | 382064平方米 |
| 占地面积 | 192亩 |
| 总户数 | 891户 |
| 项目特色 | 宜居生态地产；地铁沿线；投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
4
|
| 绿化率 |
44.7%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 红星国际物业管理公司 |
| 物业费 | soho：2.6元/月·㎡；酒店式公寓1.9元/月·㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目是集娱乐、休闲、购物、餐饮、商务、办公等为一体的大型商业综合体。 |
|---|---|
| 教育 | 中小学：幼儿园：红博智能全纳融侨江南水都幼儿园；世欧•福一幼儿园小学：金山小学；融侨江南水都小学中学：福州三中金山中学；福州八中江南水都分校 |
| 交通状况 | 本项目位于浦上大道与闽江大道的交汇处，尤溪洲大桥的南桥头，东至浦上大道，南至金榕路，北至闽江大道，西临金凤路，项目周边主次干道交错有致，二环线，高架桥，三条地铁线（2号，3号，5号）环绕项目周边，共有多达14条公交线路途经本项目（ 82， 89，98， 99， 125， 315，117，42，43，79，85，121，133，313，607），交通状况良好，出行便利。 |
| 公园设施 | 金山公园；闽江公园；乌龙江湿地公园；金山榕城广场；金牛山公园 |
| 医疗 | 东南眼科医院、金山规划中的三甲医院、总院、省人民医院 |
| 生活配套 | 商场：永辉超市；苏宁电器；国美电器；上渡建材市场；中亭街服装、箱包批发市场；台江农贸市场；中洲岛窗帘批发市场银行：建设银行；工商银行；中国银行；农业银行；农村信用社；中国邮政储蓄政府机构：福州市中级人民法院；仓山区政府 |
项目介绍
福州红星国际广场项目是由中国家居第一品牌——红星美凯龙集团与福建华班投资实业有限集团公司联合开发，集娱乐、休闲、购物、餐饮、商务、办公、家居等为一体的大型商业综合体。
项目坐落于福州仓山区浦上大道与闽江大道交汇处，尤溪大桥南桥头，紧临福州规划的地铁3号线。本着定位于一流城市商业综合体的项目远景，升级福州大型“HOPSCA”的战略目标，红星国际投资数十亿元，福州红星国际最新规划占地面积近200亩，约70万㎡的巨型城市综合体航母，项目将分二期开发，一期产品集SOHO办公，铂金住宅、大型商业综合百货、名品步行街于一体;二期占地约88亩，将规划建成福州首个红星美凯龙第八代家居旗舰店，项目建成后将形成福州首个“双街双MALL”的商业综合体形态，也是金山体量最大的城市综合体，从建筑形态上，把福州海纳百川的城市心态展现得淋漓尽致，引领海西全功能城市综合体时代。
红星国际广场是红星地产独立研发的第四代城市综合体，由重庆中科建设(集团)有限公司承建，其规划处于国内领先地位，具有国际一流水平，系福州市十大商贸重点项目之一。该项目于2010年底开工，计划于2013年后正式开业。届时，建成后的红星国际广场必将让福州的千家万户的衣食住行更加丰富多彩、完美高效，生活品质再一次全面提升!将成为榕城新的商业中心。
