万科金域中央售罄
地处闽江北中央商务区紧邻宝龙、万象商圈眺闽江风光
基本信息
地区/商圈 | 台江 |
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楼盘地址 | 西二环路旁,尤溪洲大桥附近 |
售楼地址 | 闽江北岸CBD商务区规划范围(毗邻新的福建省广电中心) |
咨询热线 | 400-0591-448转10026 |
楼盘价格 | 27000元/平米 |
开盘时间 | 2012年07月27日 |
入住时间 | 1#、2# 2015年12月31日 |
开发商 | 福州市万华房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20133649 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 120000平方米 |
占地面积 | 25333平方米 |
总户数 | 824 |
项目特色 | 江滨CBD顶尖高档住宅目前闽江北CBD唯一住宅 |
建筑类别 | 高层、超高层 |
装修状态 | 精装修 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
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容积率 |
5.15
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绿化率 |
25%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 万科物业 |
物业费 | 3.60元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 华侨中学、第六中心小学、十四中、福四中、闽江大学、教育学院附中、宁化幼儿园、永光幼儿园均在本项目两公里范围内 |
交通状况 | 位于北江滨大道北侧,二环路西侧,连接金山大桥、尤溪洲大桥,交通便利公交路线:福机或东南眼科医院公交车站18、13、725、817、942、313、82、513、321、315、165、133、132、125、117、99、98、79、150、89路公交车;宝龙公交车站:K3、4、7、10、14、15、27、33、38、39、41、82、87、89、93、112、113、117、130、133、202、311、313、315路公交车;万象城公交车站:4、10、18、61、87、122、125、311、513路公交车 |
公园设施 | |
医疗 | 福机东南眼科医院 |
生活配套 | 万象城、宝龙城市广场、天虹百货、新华都百货、康城百货、 红星美凯龙家居广场、正在兴建的苏宁广场等。永辉超市、家乐福、新华都等银行配套:交通银行、兴业银行、建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄、农村信用合作社等 |
项目介绍
万科金域中央位于北江滨CBD区位内,是目前该区位中唯一的住宅项目。属于万科产品系列中的GOLDEN系列,定位为天际行馆,规划为两栋超高层建筑,就像马来西亚的双子星塔和纽约的世贸双子星大厦一样并世而立,北面的1#楼的建筑高度约190米,共有63层,可能是目前福州住宅第一高度。南面2#的建筑高度也将近180米,共有58层,共计约820户,车户比超过1:1。其中一至三层是作为区域配套的11000多平方米的商业
江滨CBD——高端:项目位于福州江滨西大道北侧,二环路西侧,地处福州市闽江北中央商务区,项目紧邻宝龙、万象商圈,交通生活配套便利。 闽江北中央商务中心未来将建集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心,地铁2号线途经闽江北岸中央商务中心西面的上浦路 ,距本项目的直线距离约650米。项目规划为城市级私属高端社区。“城心地标•江景阔宅”势将引领福州高端市场。
宜居生活——高成熟度:拥闽江公园,眺闽江风光,与万宝商圈为邻,与江滨豪宅为伴 成熟的配套共同构成10分钟生活圈
区域未来规划——高发展:政府重点规划,巨资打造 项目位于高端豪宅聚集区-北江滨,区域形象好,居住人群高端,外部景观优美,占据着北江滨稀缺性地段。 闽江两岸功能定位为复合型的城市生态滨水景观带,兼容文化、休闲、居住、办公、商业、娱乐、山水等用地功能,通过水体、绿化、开放空间构成闽江多样性的城市空间形态, 打造福州最具魅力的都市生活活力区。其中在尤溪洲大桥-金山大桥段,规划结合江滨公园形成沿江景观绿带,并结合现状的广电中心,规划闽江北岸中央商务区,功能上以商务 办公为主。闽江北岸商务区作为福州市“东进南扩”的重要环节之一,建成后将成为福州市新兴文化及商务的中心地区及重要的景观地区。
交通核心区——高速:位于二环路西侧,交通便捷,将于2016年投入运营的福州地铁2号线途经本区, 规划中的分站与项目直线距离约600米,将为项目所在区域的发展带来新一轮的提速。