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升龙汇金中心售罄
升龙汇金
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 台江区鳌峰路南侧，光明路东侧 |
| 售楼地址 | 台江区鳌峰路南侧，光明路东侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10024 |
| 楼盘价格 | 33000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年10月31日 |
| 入住时间 | 2014年06月 |
| 开发商 | 福建升龙房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20113468 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 500-2700平米 |
| 建筑面积 | 156000平方米 |
| 占地面积 | 19124平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 配套成熟 超高层写字楼 台江CBD核心 酒店式公寓 投资地产 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
6.5
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 英国第一太平戴维斯物业管理公司 |
| 物业费 | 12.5元/平/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 360度全景单元式玻璃幕墙；全空气变风量VAV空调；27部国际电梯，高达6米/秒的运送速度；双回路供电系统全球商务24小时运营保障；5A智能管理体系；网络架空地板。 |
|---|---|
| 教育 | 福州三十八中 |
| 交通状况 | 乘坐10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、312、515路等至鳌峰大桥站下车即可 |
| 公园设施 | 亚峰公园,光明港 |
| 医疗 | 东南妇幼医院 |
| 生活配套 | 生活配套：万达购物广场、国际大型超市、万达影城等银行总部：中国建设银行、招商银行、交通银行、兴业银行、海峡银行、进出口银行、农商银行等商务配套：万达广场、六星级WESTIN酒店、国际会展中心 |
项目介绍
项目位于福州市台江区鳌峰路南侧，光明路东侧，总建筑面积：15.6万平方米，建筑高度208米，建筑形态为单塔楼超高层商务体，项目的设计、景观、灯光、幕墙、及物业管理均与国际著名公司（香港刘荣广伍振民建筑设计公司、美国SWA景观设计公司、美国达克米勒欧曼室内设计公司、美国碧谱照明设计公司、英国第一太平戴维斯物业管理公司等）通力合作，旨在鼎力打造国内最高品质的五A甲级智能化写字楼。
本项目定位为海峡金融街制高点之“西塔”，将成为福州滨江商务区“城市之门”规划设计理念中“门廊柱”，它将与对岸东部新城形成协调共融、丰富多彩的滨水岸线空间，将会成为海峡金融街地标性建筑，未来将是福州江滨的重点景观、福州城市展示窗口的焦点。
