冠坤臻品售罄
万宝商圈旁、闹中取静交通便利市中心首个低密度洋楼社区名校云集
基本信息
地区/商圈 | 台江台江板块 |
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楼盘地址 | 台江区斗池路357号(苏宁广场斜对面) |
售楼地址 | 台江区斗池路357号(苏宁广场斜对面) |
咨询热线 | 400-0591-448转10342 |
楼盘价格 | 20000元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2015年6月 |
开发商 | 冠坤置业·福建永隆声房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 100-148㎡三至四房 |
建筑面积 | 21017.5平方米 |
占地面积 | 8011平方米 |
总户数 | 126户 |
项目特色 | 闹中取静,升值潜力巨大,居住投资两相宜 |
建筑类别 | 花园洋房 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
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容积率 ![]() |
2
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绿化率 ![]() |
30.2%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 融侨小学(划片)、福州教育学院附中(划片)、融侨幼儿园、福州大学、老年大学、美景良城幼儿园、娃哈哈幼儿园、小柳幼儿园、黎明中学 |
交通状况 | 距离东街口、万达、红星都很近。 |
公园设施 | 北江滨公园、南江滨公园、金牛山公园、西禅寺、金山体育中心 |
医疗 | 医大附属医院、省人民医院、儿童医院 |
生活配套 | 山姆会员店、黎明永辉超市、宝龙城市广场、万象城、苏宁广场、北江滨CBD区、金山万达广场、金山大润发、融侨水乡酒店、五洲佳豪酒店、牡丹大酒店、怡山大酒店、好世界大酒店、舒友大酒店、百安居、黎明建材、华润万象城,中行、建行、工行、农行 |
项目介绍
冠坤·臻品项目位于斗池路与工业路交汇处,东临万宝商圈及北江滨核心商务区,西接金山大桥直达金山中心,南拥凤凰居住组团,北有福州大学、闽江大学及在建的华润万象城。整个区域是绝版商业核心地段,算是中心上的中心。周边生活配套极其完善。交通便利,闹中取静。
项目周边为福州都市具有价值的万宝商圈核心现房住宅区,在交通方面我们是十分便捷的,门口公交就有数十辆开往全城各个方向,给您的出行增添更多便捷,冠坤R26;臻品在这福州热门、核心的位置,这里将打造高端住宅、办公SOHO、以及沿街商铺,合理的商业规划及丰富的业态,满足多层次的消费需求。
低密度社区奢阔景致
冠坤臻品汲取西式人文精神作为建筑规划的指导,打造福州市中心低密度洋楼社区,将建筑空间留给风景,超大楼间距的呼吸尺度,配合赋予思想的四季花丛和景观小品,让洋楼胸襟匹配居者气度。
亿万级地标配套
冠坤臻品不仅坐拥老城万宝商圈十余载繁华厚积,更以与品质繁华的咫尺距离,缔造真正的巅峰之境。800米到华润万象城,900米到北江滨公园(北江滨CBD),步行而至的丰盛之享,更显光芒熠熠。
一流名校学区
半径1.5公里内,融侨小学(划片)、福州教育学院附中(划片)、融侨幼儿园、福州大学、老年大学、美景良城幼儿园、娃哈哈幼儿园、小柳幼儿园、黎明中学……名校云集,优享一站式精英教育体系。
全石材干挂外立面
承袭现代建筑精髓,通体石材干挂外立面,大家族的大风范,奢华超出想象;11层洋楼小高层,告别大公摊,构筑西式完美空间格局;精选中空玻璃,完美隔离外界干扰,打造惬意奢生活。
鼓楼中心100平米3房,奢美现房实景,即刻拥有的完美,犒赏人生的成就,冠坤臻品,中心唯此,低密度纯板式美宅,全明南北通透,尽显居者大雅。
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