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    阳光凡尔赛宫|天禧尾盘

    海峡金融街丰富社区配套新法式豪宅

    400-060-2588转10023

    基本信息

    地区/商圈 台江台江板块 
    楼盘地址 中国福州海峡金融街万达广场北侧150米(经鳌峰路往亚兴路前行即见) 
    售楼地址 福州海峡金融街万达广场北侧150米 
    咨询热线 400-060-2588转10023 
    楼盘价格 35000元/平米 
    开盘时间 2013年11月23日 28#开盘  
    入住时间 2015年12月交房(B2区除外) 
    开发商 阳光城集团 
    代理商  
    销售许可证 20133748 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 98-220平米 
    建筑面积 500000平方米 
    占地面积 186666平方米 
    总户数 4100 
    项目特色 法式豪宅、公园地产,品牌地产,城市豪宅  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯房 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 阳光城物业(福州)服务有限公司 
    物业费 2.88元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 7000平米商业街,自有室内泳池、健身房、棋牌室等 
    教育 福州市鳌峰洲小学、州市亚峰中心小学 、自有3800平米国际双语幼儿园 
    交通状况 10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、153、162、169、312、320、321、509、515金融街万达广场站 
    公园设施 亚峰公园 、新光明港公园 
    医疗 连心口腔诊所 
    生活配套 万达广场、威斯汀六星级酒店、海峡金融中心、海峡国际会展中心; 

    项目介绍

    阳光凡尔赛宫,阳光城集团2012年标杆之作,雄踞海峡金融街,是海西金融中心一块新法式豪宅,领居一城之巅。项目位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南,鳌峰路以北,台江亚兴路上,紧邻城市综合体万达广场及海峡国际会展中心,地段价值弥足珍贵。随着福州政务中心的东迁和7大银行总部的入驻,海峡金融街将成为未来福州的“华尔街”,在城市发展中占据更加显要的地位,助推福州成为海峡西岸经济区的“领头羊”。本案作为区域内居住区,将成为“海西经济中心的层峰会客厅”,为福州新贵打造专属社交领地与生活领域。


    阳光凡尔赛宫,以中央景观大道为中轴线,分A、B两个地块,坐落40栋现代新法式奢尚宫邸,高耸挺拔、气势恢弘,全福州罕有工艺;法式廊柱、雕花、线条,体现浪漫典雅的贵族气质。由国际知名公司香港贝尔高林公司倾心打造的法式精工园林,采用严谨的几何布局和轴对称排布,展现出皇家的秩序与威仪;喷泉、雕塑、泳池和园林小品,灵动涓美,使艺术性与实用性完美结合。人车分流的人性道路设计,让园区更加清新安宁;架空层泛会所,延伸生活绿色,奢享无处不在。而社区北,拥有6.5公里河岸线的光明港公园扩建工程完成后,将带来12.7公顷的滨河森林公园,河道两岸清新、亮丽,片区形象高端统一,将成为都会精英的重要休闲花园,为阳光凡尔赛宫打造更加优越的生活环境。


    为匹配高层次的居住理念,阳光凡尔赛宫规划有丰富的社区配套,设有室内泳池、健身房、棋牌室、咖啡厅等场所,满足业主的娱乐、社交需求。还规划有一座3800平米的双语幼儿园,让孩子从小拥有国际视野,为人生发展奠定基础;更有7000平米的商业街,让业主在家门口即可享受购物的便利与乐趣。


    阳光凡尔赛宫,近8米挑高大堂,富丽堂皇,使归家成为一种加冕。98~220平米不等的户型空间,满足不同人群的多样需求。敞阔的观景阳台,为举办商务宴会和私人派对提供了理想场所。由阳光城集团旗下阳光物业提供的御管家服务,将为福州新贵带来难以企及的皇室礼遇。

     

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