白湖亭万达广场在售
正祥广场
基本信息
地区/商圈 | 仓山 |
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楼盘地址 | 仓山区·白湖亭万达广场(白湖亭站B出口) |
售楼地址 | 白湖亭万达广场5#一楼大堂(必胜客往3号门直行20米) |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 均价2.5万/㎡ |
开盘时间 | 于2020年7月4日开盘,推出1#共182套SOHO,(9F为2.9米,其余5米层高),折后均价29500元/㎡ |
入住时间 | |
开发商 | 正祥集团&万达集团 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 40年 |
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户型说明 | SOHO 38-47㎡ |
建筑面积 | 14万方 |
占地面积 | 45.27亩 |
总户数 | 747 |
项目特色 | •地段:二环内绝对中心地段,板块价值随着福州东进南拓,南二环全面升级发展,占据中心风口:闽江北CBD、东街口商圈、金融街CBD、江南CBD、三江口CBD、仓山文教区;创业办公需求旺盛;项目3公里范围内成熟住宅275个;写字楼46个;在建新盘32个,常驻人口超200万; •品牌:本项目是正祥集团和万达集团联决打造的白湖亭万达广场,品牌&实力双重保障!! •实力:在如今房产行业大洗牌的特殊环境下,开发商的实力与口碑,成了置业者的定心针!正祥集团26载深耕福州,多元布局,良性发展,用踏实和稳健的运营,赢得市场的口碑及购房者的认可; •万达:白湖亭万达广场,中心之上再造繁华!万达两字自带百万流量,开业即繁华,投资选万达,早买早赚; •产品:5米层高,以后不再有,买一层得两层,双倍收益;面积小,总价低,租金抵月供,完全不愁出租;户型无敌,双向采光,通风良好;办公、居住、出租,皆宜。 •现房:实景呈现,品质保障!今年买今年租,不用等直接赚! |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯现房 |
物业信息
物业类型 | 商铺 |
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容积率 |
2.3
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绿化率 |
15%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 | SOHO 3.8元㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 仓山实验小学、四十中、郭宅小学、东升小学; |
交通状况 | •项目位于白湖亭,则徐大道西侧,白湖亭TOD版块;•TOD:无缝对接一号地铁,真正实现地铁上盖,地铁1号线途经3大景点商圈,17个重要景点,单日人流超30万人次,连通南北双高铁枢纽,辐射范围广,实现日客均流量10万+,顶级流量保障!! •1号地铁直达项目负一层,单日运送人流量超30万次;未来3条地铁汇集在此,是整个仓山板块地铁覆盖多的区域。所谓地铁一响,黄金万两,拥有地铁强大的人流量支持,可汇聚大福州830人潮;•项目门口就是则徐大道盖山路口(公交站),周边26条公交线路汇聚于此,是南二环公交枢纽中心;旁边是白湖亭公交客运总站;绿色出行便捷;•项目接二(环)连三(环),主线通车的南台大道南段与螺洲大桥一起,组成福州“南大门”的进出城快线,从南二环10分钟到达福州火车南站成为现实; |
公园设施 | 东升运动城(距离项目700米,8万方健身体育公园)烟台山公园、高盖山公园、花海公园、江滨公园、长安山公园、市政公园; |
医疗 | 市二医院; |
生活配套 | 白湖亭万达广场、白湖亭沃尔玛、海通广场、麦德龙、中骏、SM等千亿商圈; |
项目介绍
仓山正祥广场(白湖亭万广场),建面约38-47㎡的二环城芯百变商办空间。
集商、住、办、租于一体。
5米挑高,买一层享两层。
现房在售,下楼就是万达广场。
下楼至负一层即到地铁1号线白湖亭站。
举步享城市繁华,拥抱一站式缤纷多彩消费体验。
从容切换生活圈,满足多种想象,成就理想生活。