手机上蓝房
阳光城时代广场售罄
阳光城时代广场
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 苏宁万宝商圈与北江滨CBD商务圈交汇处 |
| 售楼地址 | 乌山西路阳光乌山荣域A座（阳光城时代广场接待会馆） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10022 |
| 楼盘价格 | 27500元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2014年 |
| 开发商 | 福州康嘉房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 130-1800㎡ |
| 建筑面积 | 43628平方米 |
| 占地面积 | 10650平米 |
| 总户数 | 180 |
| 项目特色 | 国际化商务建筑 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园 台江鸿祥幼儿园小学 福州市祥坂小学中学 华侨中学,福州第四中学 |
| 交通状况 | 地铁2号线，4路、7路、10路、14路、39路、41路、82路、87路、89路、93路、112路、113路、117路、133路、K3路（宝龙城市广场站） |
| 公园设施 | 公园 江滨公园体育馆 溜冰城,银河系台球馆 |
| 医疗 | 医院 宁化医院,福建东南眼科医院,台江区宁化街道社区服务中心,台江区上海街道社区服务中心诊所 惠民诊所药店 双福医药商店,惠好医药连锁祥坂分店 |
| 生活配套 | 万象城、宝龙城市广场商店 长汀路综合市场,宝龙城市广场,万象城,红星美凯龙超市 家乐福宝龙店,新华都百货宝龙店,永辉超市便利店 万嘉超市,佳友超市,鸿运便利店,幸福万家便利店等银行 中信银行ATM,中国工商银行长汀支行,中国信合,中国农业银行,中国建设银行餐饮店 景江大酒店,膳园民俗酒楼,余香阁,醉香阁,餐谋天下,福达小吃店,陈记港式套餐等菜市场 长汀综合市场 |
项目介绍
福州阳光城时代广场，占据福州第一个政府倾力规划的北江滨CBD核心，作为福州区域内第一个国际化商务建筑，兼得福州“苏宁万宝”商圈核心，成为福州历史上第一个左右中心的复核商务时代开启者。
复核立体交通
——轨道、路网整合顶级交通配置
地铁2号线全面引领城市价值走向
处于规划中地铁2号线核心站点，阳光城时代广场尽享地铁交通的快速便捷，将核心站点人流转化为消费力：作为福州第一个地铁商务物业，时代广场必将创写福州地铁轨道商业全新格局。
城市主干道，高速路网通达全城
项目占据福州最佳人气商务圈，紧邻西二环路与北江滨大道两条快速干道；金山大桥与尤溪洲大桥迅速对接三环路与福州西大门；江滨西大道、宁化支路、白马路等多条交通要道遍布周边；多条路网与地铁2号线共同呈现复核立体交通，助力复核商务时代全面升级！
复核空间启礼全新商务封面
130-360㎡创意空间 1800㎡整层办公 满足商务自主规划
品区间因应不同需求，共设置130平方米至 1800平方米，共8种不同空间。能够充分应对不断多样化的办公空间使用需求。产品层高严格遵循5A甲级写字楼最高标准，达到每层4.5米，充分将产品在立体空间的利用率得到了极大的强化。8部电梯垂直上下，国际标准配备充分满足商业、商务需求，老板专属电梯配备更显出商务的档次与尊贵。
复核商务价值标杆
——投资价值潜力无限
租金年年递增，写字楼投资备受追捧
北江滨CBD作为福州第一个政府大力规划的CBD，将逐渐取代一些周边配套不足，交通过于拥堵的老CBD和周边发展受限的边缘区域写字楼。现以早期的五四路写字楼租金为例，区域内写字楼租金收益和价格增值率依然稳定上涨。例如1999年五四路的写字楼也可以租到120元/㎡，但到了2011年五四路的写字楼就可以租到250元/㎡，所以逐年递增的写字楼租金，让写字楼投资成为当下的投资热点。
阳光城时代广场，占据未来城市中心优质资源，缔造城市复核商务传奇。
超越五四路CBD，北江CBD因因科学规划片区、整合资源优势而备受青睐，成为福州最核心的CBD。高占位、高起点、高规划，综合性强，北江滨CBD成城市财富潜力区！
而阳光城时代广场，傲居北江滨CBD核心之上，将苏宁广场和万宝商圈连成一线，身处北江滨CBD与苏宁万宝商圈最珍稀的交汇之地，成为海西首席复核商务标杆之作。
