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    万科广场上海道

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    万科广场 福州在期待

    万科广场 福州在期待2013-05-13

    万科广场作为福州都市生活体,地处福州市核心区域,地段价值,得天独厚。期待城市中心又一处精粹生活天地的出现。 …

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    • 项目介绍
    • 交通状况
    • 装修状态

    万科上海道,坐享万宝商圈、周边社区常驻消费力。坐拥作为核心商业圈的开放式街区,上海道依托中心地段带来的人流、车流、现金流,无需再等培育期。目前,上海道商铺全城发售中,面积约60~300㎡,地上商铺层高4.5米,地下商铺层高5~6米,价格9-10万/㎡,最高优惠30万。
    项目价值
    上海道差异化的定位为福州市中心城市精粹生活体,商业定位为精品休闲购物中心,精品高端的商业体再匹配项目的高端住宅,进行差异化经营。集合了所有城市生活资源元素,打造福州独有的文化感及国际都市感并重的高端时尚风向区集。
    万科自持两大主力店,同时众多品牌商家的次主力店的设置,保证了人流及商业的高端形象、助力商业迅速成长;
    区位价值
    福州现以东街口、台江、万宝三大商圈为主,东街口及台江为福州传统核心商圈,万宝为福州新兴商圈,而上海道地处三大商圈核心,无缝链接新老商圈,同时项目还串联1.5公里范围内的滨北CBD中央商务区,随着城市的不断建设,项目的商业价值将会不断凸显。‘天生’拥有好的城市配套资源;
    项目商业总体量约5万方,由2.9万㎡的精品购物中心、1.5万㎡的写字楼、以及近1万㎡的开放空间、配套设施等组成,依托万宝商圈而形成高达90万㎡超大型集中商圈,周边百万消费人群为项目商业人流奠定基础;
    规划中的地铁2号线,使得白马路成为未来福州城市经济的一条黄金经济线,地铁把人流、物流、商流和信息流形成一种基层,将让上海道寸土寸金的地段通过地铁得到进一步提升;未来白马路沿线将扩建成双向三车道,便捷的交通将进一步促进商圈发展。
    万科商业品牌价值
    本项目在万科商业三大体系中定位打造城市综合体——万科广场,在万科体系中,万科广场定位的是城市级中高端购物中心,目标消费人群面向全客层,并以家庭消费人群为重点,坚持“以家庭型综合消费为主,以快速流行时尚为特色,以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。作为一站式家庭型购物中心品牌,未来本商业的打造和运营将会是万科商业体系中高端的。
    产品价值
    沿街大铺设计,对于商业的承租能力有一定要求,一定程度保证未来进驻商业的档次;
    沿街商铺面宽经市政要求,需要达到18M,考虑到单个店铺整体货值,意味着,沿街商铺皆为大面宽、短进深的产品,这样的产品提升了实用价值,不论是自用还是投资,其潜力高;
    从上海道整体而言,沿街420M的总长度,是城市中心少有的沿街大型商业区,昭示面极佳;
    商业作为开放式街区,对比现在城市已‘泛滥’的百货、综合体商业而言,沿街商铺分割更加‘人性化’,每隔100米左右的沿街的出入口,做到客户在步行街可随意通往各层商店,在任何一个平面或立面上消费,都可以迅速到达任何店内。
    而在后期商业运营方面,万科上海道借鉴北京三里屯village的模式,同样的时尚定位及成功的业态布局,将极大的提升福州商业的档次及能级!项目包含住宅,总体停车位到1800余个 。
    国际一流团队打造,思邦设计及日本凤景观,将客户体验及购物动线规划的更为合理,带活整个商业动线;
    投资价值
    项目周边商业皆为成熟商业,已度过3-5年的培育期,为成熟/快速成长型商业,上海道凭借周边成熟的商业氛围,直接进入成熟商业期,大大缩短投资者回报年限,真正的无培育期商业.
     

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    蓝房网友805403 2014-04-18 15:16:43
    看效果图楼距真的好大,采光应该不错吧
    蓝房网友790752 2014-04-18 11:12:32
    没赶上上次开盘,只能期待下次了
    蓝房网友721388 2014-04-17 15:56:28
    采光好不好
    蓝房网友717582 2014-04-17 14:53:02
    选个时间去看看吧,不知道什么时候有开盘?
    蓝房网友705905 2014-04-17 11:38:25
    周围的设施不错 

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