手机上蓝房
中庚香江万里售罄
纯住宅高尚楼盘奢享金融街百万方商业配套低密度花园洋房ART-DECO建筑风格
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州台江曙光路（三十八中旁） |
| 售楼地址 | 福州台江区曙光路（三十八中旁） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10270 |
| 楼盘价格 | 21000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014-09-6 |
| 入住时间 | 预计2016年6月30日 |
| 开发商 | 福建中庚置业有限公司 |
| 代理商 | 中庚营销 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 63-113㎡ |
| 建筑面积 | 约80000㎡ |
| 占地面积 | 约50亩 |
| 总户数 | 844户 |
| 项目特色 | 精英舒适宜居华宅 |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中庚物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 1、电梯,消防排烟,消火栓,自动报警,消防水泵,通风系统2、给排水管件、阀门、泵房，发电机房3、隔汽层材料、防水材料、保温材料4、内外墙装饰材料、幕墙、室内装饰材料5、铝合金门窗、实木门、扶手护栏6、电气管线、开关、控制房，高、低压配电房7、光源灯具,低压电器,变配电,仪器仪表,电线电缆,防雷接地8、墙地面砖,陶瓷制品,油漆涂料 |
|---|---|
| 教育 | 亚峰中心小学、福州市三十八中 |
| 交通状况 | 10路、 13路、 15路、 16路、 39路、 51路、 71路、 74路、 88路、 109路、 112路、 126路、 129路、 136路、 137路、 139路、 153路、 162路、 169路、 179路、 312路、 320路、 321路、 509路、 三坊七巷-马尾船政观光线到金融街万达广场站 |
| 公园设施 | 亚峰公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 金融街万达广场、威斯汀酒店 |
项目介绍
中庚·香江万里位于福州金融街北侧，北面为亚峰公园，是市中心难以寻觅的CBD城市公园生态住宅。这座汇集中庚集团16年对人居品质的追求，将为城市精英提供63-117㎡的舒适宜居华宅。
项目总占地约50亩，总建筑面积约8万方，由8栋11-30层ART DECO建筑组成纯住宅高尚楼盘。项目奢享金融街百万方商业配套、七大银行金融总部、16座5A甲级写字楼配套，享受300亿资金打造的微型城市配套资源。
在中庚·香江万里，从繁华到宁静，只有三分钟的距离。生活在此，出行是以“步行”为计量单位。商务、办公、娱乐、购物应有尽有，与此同时，你将告别拥堵的交通生活，步行将成为你最为便捷的出行方式。同时区域的繁华，更是带来了便利的市政交通配套，二、三环、机场高速、绕城高速的便利切换，不管是进、出城、还是去机场，一路畅通无阻。十多条公交线路，可以便利抵达全市的每一个角落。规划中的轻轨四号线，让金融街生活全面提速，届时交通将更加畅达。
作为匹配金融街城市脊梁的高品质住宅社区，中庚·香江万里低密度的花园洋房，打造的是面向中高端客户的高尚居住区，而首批推出的洋房产品更加满足了客户对居住舒适度的要求。
中庚·香江万里将成为金融街的品质标杆。尽显城市公园洋房居住优越品味，于国际金融中心价值之上，指引城市居住中心方向。
