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北江滨CBD核心闽江首排全江景220米垂直综合体顶层直升机坪
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽江北岸CBD商务区规划范围（毗邻新的福建省广电中心） |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10146 |
| 楼盘价格 | 35000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年12月21日 |
| 入住时间 | 交房时间2014年底 |
| 开发商 | 福建高佳房地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年大产权 |
|---|---|
| 户型说明 | 37-2000平米 |
| 建筑面积 | 18820平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
6.5
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 深圳之平物业有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 华侨中学、第六中心小学、十四中、福四中、闽江大学、教育学院附中、宁化幼儿园、永光幼儿园均在本项目两公里范围内。 |
| 交通状况 | 4路，7路，10路，13路，14路，15路，18路，26路，27路，33路，38路，39路，79路，82路，89路，92路，93路，99路，112路、117路，125路，132路，133路（至福机站或东南眼科医院站） |
| 公园设施 | 闽江公园、闽风园、望龙园、缤纷园、白马河公园、北江滨沿江公园 |
| 医疗 | 东南眼科医院、福建省血液中心、江南水都地块规划医院、西二环总院、省人民医院、宁化诊所、儿童福利院、福建医科大学附属第一医院以及周边各种药店 |
| 生活配套 | 生活配套：宝龙城市广场、万象城、融侨锦江商业、建设银行、台江区人民法院、惠好医药祥板分店、怡滨园大酒楼、祥板饭店教育配套：闽江学院工业路校区、鸿祥幼儿园景观配套：闽江公园、正荣润城、融侨外滩（华侨公园）公共建设配套：已建有福建省广播电视中心，即将开工的有：福州市图书馆；规划有空中城市广场 银行：交通银行、兴业银行、建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄、农村信用合作社 |
项目介绍
地块毗邻新的福建省广电中心，周边江景楼盘甚多，地块南临江滨西大道，东临二环西路、尤溪洲大桥，北面和西面是日建公司重新编制的道路，地块居于井字形道路内，交通便利。地铁2号线的闽江北岸CBD站边上
