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阳光城金融街官邸售罄
市中心富人区低密度法式住区
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州台江金融街万达广场北侧150米 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10374 |
| 楼盘价格 | 35000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年5月中旬13号楼开盘。 |
| 入住时间 | 2015年04月 |
| 开发商 | 阳光城集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20133748 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 118-170平米不等的户型空间，为三房、五房。 |
| 建筑面积 | 16万平方米 |
| 占地面积 | 5.5万平方米 |
| 总户数 | 1100户 |
| 项目特色 | 市中心富人区,低密度法式住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业（福州）服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、153、162、169、312、320、321、509、515金融街万达广场站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
阳光城金融街官邸，位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上，雄踞海峡金融街核心，紧邻台江万达广场及千亩城市公园。
阳光城金融街官邸以中央景观大道为中轴线，规划13纯法式建筑，由香港贝尔高林公司设计的法式景观园林，近43000平方米法式园林采用几何布局和中轴对称布局，打造法式宫廷的喷泉、雕塑、泳池和园林小品。社区北是6.5公里长的河岸线的光明港公园，目前正在扩建中，完成后将带来12.7公顷的滨河森林公园。
