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三迪南站1品售罄
小复式可居家可商用抢占南站地铁价值先机
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山城南板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区仓山区城门镇胪雷村 |
| 售楼地址 | 福州仓山区永南路领秀酒店旁 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10385 |
| 楼盘价格 | 19000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年2月14日A区已开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建京都置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 40-70㎡，挑高4.5米小复式，买一层用两层 |
| 建筑面积 | 100000平米 |
| 占地面积 | 18000平米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | loft、小户型、投资地产、低总价、品牌开发商、不限购、地铁沿线 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 火车南站、汽车南站、周边公车目前公交车有305路，155路，306路，161路，176路，309路，83路，167路_螺路口站下车往福峡路方向前行200米或乘坐30路、30支、31、135、155、502、21、83、161、90、135、167、711、胪雷亭站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 新天宇购物广场，海西佰悦城购物中心、利嘉国际商贸城、仓山正祥广场、沃尔玛、麦德龙、永辉超市等商业配套；除此之外，板块内还规划建设有鲸奇水乐园、海峡国际会展中心、华侨城欢乐谷、浪浪浪水公园、游艇码头、宋城文化娱乐城、海峡文化艺术中心、螺州历史文化名村、南湖公园等文化娱乐休闲配套，满足你各种需求. |
项目介绍
南站1品位于目前福州开发区域——福州东部新城、仓山城南板块。东部新城规划为集行政、商务、国际会展为一体的综合性新城区。北临福州会展自贸区与城市政务，东靠三江口新城CBD区。
整个项目总占占地约1.8万平方，总建约10万平方，共规划有4栋小高层建筑。项目分为A、B两个区域，A区建设有一栋15层40-70㎡(建筑面积)精品SOHO小复式产品， B区包括酒店、多功能城市行馆、主题商业中心等多种产品类型。作为城南板块，地铁1号线沿线(在建中)综合体，这一带将会被着力打造成一个布局合理、功能先进、配套设施日趋完善的综合体。
