手机上蓝房
榕南礼居售罄
老仓山百所院校环绕
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山城南板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山利民路（省团校南侧） |
| 售楼地址 | 仓山区上三路与利民路交汇口 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10402 |
| 楼盘价格 | 20000元/平米 |
| 开盘时间 | 预计2016年7月底3号楼开盘 |
| 入住时间 | 预计2017年年底全部楼栋交房 |
| 开发商 | 福建旺盛房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80-118㎡三、四房 |
| 建筑面积 | 68228㎡ |
| 占地面积 | 25068㎡ |
| 总户数 | 460户，首期推出208户 |
| 项目特色 | 百所院校环绕 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福建师大附小、麦顶小学、仓山小学、施程小学、师大附中、外国语学校、福建工程学院、福建师大、时代中学等上百所名校 |
| 交通状况 | 上三路、六一南路、南台大道、则徐大道、地铁三叉街站 公交路线：4路; 42路; 47路; 50路; 60路; 83路; 113路; 115路; 124路; 126路; 157路; 157支路; 162路; 163路; 307路; 501路; 503路; 901路; k1路， |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 福州市二医院、福州眼科医院、福师大医院 |
| 生活配套 | 建设银行、兴业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、中国民生银行、浦发银行周边拥有师大学生街、仓山止步行街、永辉超市、麦德龙、沃尔玛等 |
项目介绍
榕南礼居，雄居老仓山中心上三路跑马场南侧。为老仓山中心难得纯住宅社区!
人杰地灵的仓山，传承着悠久的人文历史，孕育着深厚的文明底蕴，素有“千年仓山、百年书香”之称。地处仓山核心的榕南礼居占据寸土寸金的地理位置，尽享中心繁华与便捷!项目身处仓山文教区，麦顶小学、师大附小、仓山小学、师大附中、福建师大等百所学校环绕;汇达广场、师大学生街、麦德龙簇拥环绕，购物休闲娱乐应有尽有;上三路、六一南路、南台大道、地铁三叉街站。百条公交、城区地铁，出行无忧。
繁华静区、舒适尺度，平均5亩一幢，超低密度纯板小高层。人车分流、精密安防，无底商配置，匠造中心纯住区。首期80～118㎡，舒适三房，阔绰四房，首期仅208户!
