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福晟钱隆樽品在售
南通新区超百亩健康运动住区
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县南通镇罗洲路 |
| 售楼地址 | 闽侯县南通镇通洲路 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10406 |
| 楼盘价格 | 17000元/平米 |
| 开盘时间 | 2017年12月21日开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福晟集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 65-99㎡ |
| 建筑面积 | 25.4万平方米 |
| 占地面积 | 105亩 |
| 总户数 | 2075 |
| 项目特色 | 新南通 双地铁 首创百亩5H运动健康住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
33%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福晟物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 商业配套 |
|---|---|
| 教育 | 闽侯八中、南通中学、南通中心小学 |
| 交通状况 | 与福州市区仅一江之隔，交通四通八达，紧临三环线，规划中地铁3号线、8号线穿行而过，附近规划火车西站。 |
| 公园设施 | 十八重溪、乌龙江湿地公园、大漳溪生态公园（规划中）、中央公园（规划中） |
| 医疗 | 南通卫生院、两所综合医院（规划中） |
| 生活配套 | 项目周边拥有奥特莱斯、蔬果贸易区、国际建材城、高新产业区、商贸物流区、生物医药机电产业园等配套完善。 |
项目介绍
福晟·钱隆樽品是福晟集团开篇南通的定鼎之作，位居海西商贸核心区闽侯南通中心的高尚住宅集中区，拥有得天独厚的景观资源：西面“福州最美水系大樟溪”，北面“福州第一氧吧乌龙江”，南面“山水圣境，十八重溪”。紧临三环线，规划中地铁3号线、8号线穿行而过，15分钟到达仓山奥体、万达商圈，18分钟全程高架快速直达苏万宝商圈。项目周边拥有奥特莱斯、蔬果贸易区、国际建材城、高新产业区、商贸物流区、生物医药机电产业园等配套完善。项目首创5H健康住区，总建面积约25.4万平米，打造15栋18-32层高品质住宅。
