融侨中心售罄
交通便利城熟区域
基本信息
地区/商圈 | 台江台江板块 |
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楼盘地址 | 中国·福州·闽江北岸CBD |
售楼地址 | 融侨中心写字楼11楼 |
咨询热线 | 400-060-2588转10525 |
楼盘价格 | 21500元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 开业时间:2017年6月 |
开发商 | 融侨集团股份有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 40年 非住宅产权40年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 166632平方米 |
占地面积 | 26613平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 福州首座具有文化艺术气质的城市会客厅! |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 酒店公寓、写字楼、建筑综合体 |
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容积率 ![]() |
暂无 |
绿化率 ![]() |
暂无 |
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 福州融侨物业管理有限公司&第一太平戴维斯 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 小金星幼儿园、凤乐小学、黎明中学、华侨中学、福四中、十四中、教育学院附中 |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | 人民医院、医科大学附属第一医院、东南眼科医院、血液中心 |
生活配套 | 万宝商圈、红星美凯龙、新华都购物广场、永辉超市 |
项目介绍
融侨中心,是融侨集团商业地产鼎力之作,盛情联袂日本KKS、新加坡HBA等全球领先设计团队共同打造”福州首座具有文化艺术气质的城市会客厅”。
福州融侨中心,位于福州闽江北岸中央商务区(北江滨CBD),总用地面积约2.66万平方米,总建筑面积约17万平方米,涵盖3.5万平方米的艺术商业中心、近100米五星级皇冠假日酒店和150米5A甲级精装写字楼,是福州配套齐全、交通便捷、环境优美的现代城市商务综合体,也是以福建省科技馆、福州市图书馆、福建省广电大楼为依托的时尚文化创业产业集聚地。
融侨中心商业建筑面积2.24万平方米,集文化艺术、培训娱乐、时尚生活、休闲美食、绿色健康等体验业态于一体将艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间有机融合,带给追求精致生活的人们前所未有的独特享受。
五星级皇冠假日酒店,建筑面积5万平方米,270°瞰江设计,拥有更开阔的视野;335间(套)客房、1300㎡无柱宴会厅、特色餐饮、多功能会议厅、顶级水疗中心、健身俱乐部、行政俱乐部、酒吧、茶室等20000平米配套设施,满足商务与休闲所需。
5A甲级精装写字楼,建筑面积7万平方米,傲距闽江北岸,俯瞰江滨公园,高端商务气质卓然;12米大堂、4.1米层高、精装办公环境,人性化的空间设计,让商务办公更舒适;科技领航以消防智能化、安保智能化、办公智能化、楼宇自动化、通讯智能化,全面实现智能办公升级。
融侨中心,独有的景观规划,将自然和人文交汇融合,行走其间,即可惬意享受独一无二的公园式游走体验;中心广场蕴藏着榕城独有的城市风情,空中花园可尽览一线江景,沿商业长廊直达福州城市广场,近距离拥抱闽江公园绿色生态;漫步黄金水岸,感受一步一景的别致风光。