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台江商都汇在售
不限购低首付小户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市五一南路与瀛滨路交叉口 |
| 售楼地址 | 福州市五一南路与瀛洲路交叉口 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10434 |
| 楼盘价格 | 23000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年12月10日首期已推出 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州文化房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 45-111㎡ |
| 建筑面积 | 52382.46㎡ |
| 占地面积 | 5507.53 ㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 垂直文创综合体、福州首个服装云创空间服务平台 |
| 建筑类别 | 高层、SOHO/公寓 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
9.13
|
| 绿化率 |
15%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 6层商业MALL及28层时尚SOHO； |
|---|---|
| 教育 | 台江第二中心小学 |
| 交通状况 | 公交线路：可乘坐（14、15、2、30、31、320、37、39、41、51、71、82、K1）路公交车至台江广场站下车；可乘坐（105、10、12、136、13、14、15、1、201、25、1、309、30、312、319、31、320、37）等路公交车至台江步行街站下车即可；地铁1号线（达道站） |
| 公园设施 | 南公园、江滨公园 |
| 医疗 | 市一医院 |
| 生活配套 | 元洪广场、中亭街、台江农贸商城、榕城古街、步行街 |
项目介绍
【台江•商都汇】位于福州台江区五一南路与灜洲路、灜滨路交叉口，地形为三角形狭长型，地势平坦，咫尺闽江，拥揽福州稀贵资源;交通便利，数十条公交路线环绕，毗邻地铁1号线;市政设施齐全，台江区委大厦坐镇台江第二中心小学加持;百年商朝文化在此肇始，亲证现代化商业的诞生过程;连接上下杭历史街区，贯通福州老城区文化;元洪广场、中亭街、台江农贸商城、榕城古街、步行街等多个商业街区环绕左右，名副其实的台江商圈核心地。
【台江•商都汇】建筑占地面积2263.95㎡，总建筑面积52382.46㎡，计容建筑面积42883.5㎡. ，不计容建筑面积9498.96㎡。规划建设成为一座含地上36层(1F~5F为商业、6F和22F为避难层、其它层为办公楼层);地下3层(-1F为商业、-2F为停车库、-3F为平时停车库和战时人防)的商业、办公超高层综合大楼。
5.2万方垂直文创综合体
5.2万方体量，汇聚6层商业MALL及28层时尚SOHO，是城市黄金分界线五一路上的商文化地标，135米的高度傲立闽江滨，LOW-E中空玻璃，VRV空调系统，以写字楼的标准打造现代化的灵动SOHO空间，SOHO采用精装标准，商住两用，拥有福州首个服装云创空间服务平台。
