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阳光城融侨·檀府在售
超低密度社区1100亩奥体中心1300亩飞凤山公园四大综合体
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区建新镇海峡奥体中心南侧，盘屿路9号（福湾永辉斜对面） |
| 售楼地址 | 阳光城希尔顿酒店旁原阳光天地售楼部（临时售楼部） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10432 |
| 楼盘价格 | 35000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年11月22日阳光城融侨檀府4、6、8联排、双拼202-235㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 预计2019年年初交房 |
| 开发商 | 阳光城集团＆融侨集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 100-140m² |
| 建筑面积 | 175747.5m² |
| 占地面积 | 83689.3㎡ |
| 总户数 | 1341户 |
| 项目特色 | 1、项目配套：“四点半”学堂、棋牌室、健身中心、妈咪厨房、无边界泳池、千米荧光跑道、300-500米漫步道…… 2、户型亮点： 1）高层：100~140㎡全生命周期户型、超低公摊 2）别墅：地下室层高5.6米、5.6米下沉式庭院，独门独户，赠送面积大。 3、景观亮点：自主循环系统水系，园林景观做到一步一景。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业服务（福建）有限公司 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | “四点半”学堂、棋牌室、健身中心、妈咪厨房、无边界泳池、千米荧光跑道、300-500米漫步道…… |
|---|---|
| 教育 | 项目周边有规划小学用地，目前学校的方案正在推进中，暂不对外释放。周边还将新建东方小学，已有台屿小学、霞镜小学等。中学配套有（备注：以上配套均代表项目周边有的学校是否划片需待交房后产权证办理后由当时政策确定）：福州三中（金山分校）、福州八中（江南水都分校）、福州四中（橘园洲中学）、福州市第三十中学等。 |
| 交通状况 | 盘屿路快速直达仓山万达、爱琴海购物公园、乐购，福湾路、东岭直达二环、三环几大主干线通达全城，规划中的地铁5号线从项目前往福州市其他中心区更加快捷，快速通达全城。现有98路、138路、165路、311路、152路等公交线路，伴随着奥体中心公交枢纽总站的投入使用，未来线路将越来越多。规划有地铁3、5号线。 |
| 公园设施 | 海峡奥体中心、飞凤山奥体公园 |
| 医疗 | 金山省立医院，规划中的妇幼保健医院金山分院。 |
| 生活配套 | 周边有仓山万达、特易购、红星美凯龙、爱琴海、奥体阳光天地，永辉奥体精品店，生活便捷繁华。项目1.5公里范围内有建设银行、中国银行、工商银行；未来各大银行网点都将会相继入驻本区。 |
项目介绍
阳光城融侨檀府，由中国地产19强阳光城集团与21强融侨集团两大闽系巨头共同打造的【国际地标 睿life 归心府院】。21年阳光城集团最高端产品——睿LIFE TOP系。项目位于1100亩海峡奥体中心南侧，毗邻1300亩飞凤山奥体公园，周边万宝商圈、仓山万达商圈、阳光天地、奥体商业中心等商圈环伺。项目规划为新亚洲主义人文建筑，由16层住宅与别墅组成的低密住区，为居者缔造一处精神家园及心灵归宿，与福州共同推动亚洲居住文明再进化。约100-145㎡全生命周期户型解决人生不同阶段空间需求。
