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金融中心四维交通畅达全城五大公园环绕
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 金融街·万达旁·地铁口 |
| 售楼地址 | 台江区鳌峰路台江万达正对面 |
| 咨询热线 | 0591-86270666 |
| 楼盘价格 | 31000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年7月15日富闽时代广场·君座2#楼53-123㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2019年 |
| 开发商 | 福建富坊房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 53-123㎡户型，轻奢一房，紧凑三房，阔绰四房即将面世。 |
| 建筑面积 | 约11.5万方 |
| 占地面积 | 28.14亩 |
| 总户数 | 270户（住宅） |
| 项目特色 | 金融街·万达旁·地铁口 智慧城市综合体 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
4.2
|
| 绿化率 |
15%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 物业顾问第一太平戴维斯 |
| 物业费 | 未定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 4.5米140平入户大堂，提供阅读、会客服务，24小时管家服务、20000多㎡的综合体商业配套。 |
|---|---|
| 教育 | 鳌峰洲小学、福州三十八中、亚峰中心小学，规划中学（华伦中学）、台江第三中心小学鳌峰分校，福州八中鳌峰分校 |
| 交通状况 | 共有21条公交路线直达项目地，（10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、153、162、169、312、320、321、509、515金融街万达广场站），未来4号线地铁出入口在项目东南角。 |
| 公园设施 | 光明港公园、江滨公园、鳄鱼公园、亚峰公园、水上公园五大公园环绕 |
| 医疗 | 东南妇幼医院 |
| 生活配套 | 坐享金融街繁华与成熟配套 |
项目介绍
富闽时代广场位于台江区鳌峰路与曙光路交叉路口，台江万达正对面，地处金融街核心地段，连接金融街一期二期中轴线，坐享金融街繁华与成熟配套，极具升值潜力。项目致力于打造福州最具前瞻性的智能化综合体，以智慧引领未来生活。项目总建筑面积约11.5万平方米，规划高端住宅、5A写字楼及时尚购物街区，一期推出32层53-123㎡高端住宅，配套层高4.5米140平方米豪华酒店大堂，尽享尊贵;全明户型、通透设计，超高空间利用率。五大公园景观，无可企及。
1、金融中心，商务名片。
兴业银行、建设银行、交通银行等八家省级银行总部;日本三菱银行、香港汇丰银行、台湾银行、台湾金库银行等23个金融机构;神华集团、交通集团等29个集团总部入驻;22幢5A写字楼;汇聚20万海峡西岸顶级商务办公人群。
2、四维交通，畅达全城。
二环三环入口对接，前横路、江滨路贯穿福州东西南北;规划地铁四号线金融街站出入口;21条公交线路汇聚;火车南站、长乐国际机场快速直达，四维交通网络中心。
3、城市美景，悠游生活。
光明港公园、江滨公园、鳄鱼公园、亚峰公园、水上公园五大公园环绕，十分钟到达新光明港福州最长漫步道及环闽江休闲景区，感受一步一景花园城市的美景。
4、精工打造，品质优异。
首家采用美国BIM标准用于施工管控，申报“榕城杯”“闽江杯”双优质工程质量奖;七重智能家居系统，以智慧引领未来生活;国际著名物业公司第一太平戴维斯导入酒店式管理，礼遇业主贵族式生活。
