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世茂璀璨滨江尾盘
低首付不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县南通镇西环路与南井大道交汇处 |
| 售楼地址 | 福州市闽侯县南通镇西环路与南井大道交汇处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10505 |
| 楼盘价格 | 17000元/㎡ |
| 开盘时间 | 12月22日开盘2、6、7、9、10、11号楼89-108平复式带装修高层 |
| 入住时间 | 2017年05月 |
| 开发商 | 世茂集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 233768.34㎡ |
| 占地面积 | 62223.91㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂物业 |
| 物业费 | 1-4元/月/平米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区内花园 |
|---|---|
| 教育 | 南通第一中心小学、南通第二中心小学、闽侯八中 |
| 交通状况 | 交通：湾边大桥、旗山大桥、南港大桥、福州南高速出入口、火车西站(规划中)、南通客运站，地铁3号线(南通洲南站-福州火车站)、地铁8号线(长乐里仁站-南屿建平站) |
| 公园设施 | 乌龙江、国家4A景区、湿地公园 |
| 医疗 | 南通医院 |
| 生活配套 | 奥特莱斯、永辉商业综合体、水果批发市场、海峡蔬菜市场 |
项目介绍
世茂集团基于28载产品研发以及对人居品质的不懈追求，精工匠造璀璨3.0系列。福建第六座璀璨3.0系列新品——世茂璀璨滨江落子南福州。从世茂外滩到世茂天城再到世茂?璀璨滨江，世茂专注于纯正的滨江奢宅打造，缔造福州人居样板精致体验。
世茂璀璨滨江位于福州乌龙江口，以其独有的距离优势、产业优势、规划优势，成为福州新的发展地标，未来多家名企进驻开发，板块区域加速发展。
世茂璀璨滨江三山环绕、两江交汇，左依西环路，南接南井大道，通过旗山大桥、南港大桥快速接驳四方，快速抵达奥体板块，仓山万达。周边奥特莱斯商业中心、永辉综合体，商贸物流园、海峡蔬菜市场等等全面满足生活基本配套。
世茂以上海滨江花园为蓝本，融入对江和园林的独到见解铸造新的璀璨与不凡，璀璨3.0系列6大园林礼制，108项匠心细节构建璀璨滨江社区交互体系、厅房呵护体系、厨房关怀体系、卫浴舒适体系、全屋收纳体系、智能安防体系六大匠心体系，革新生活，让回家成为一种期待，让成品生活尽情绽放。
2017年是世茂根植福州第14年，世茂璀璨滨江作为东扩南进的大福州时代背景下的又一精工力作，集合了全国各城市的开发经验，引领诠释南通新的品质人居生活。
